- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
3 pièces • 90,56 m2
Lyon 1
- Bon état
630 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 21 lots
- Charges annuelles : 1 652 €
Réf. Orpi : e285b9ea-aea0-4e18-83e5-2629741b45d0
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 90,56 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 27,68 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
● Une adresse privilégiée au cœur de la Croix-Rousse
Ce bel appartement traversant de 90m², au deuxième étage d'une copropriété calme et sécurisée située sur le prestigieux Boulevard de la Croix-Rousse, vous séduira par son atmosphère élégante, ses beaux volumes, sa distribution agréable, sa luminosité remarquable et sa vue imprenable sur Fourvière.
Cet appartement se compose d'une entrée, d’un espace cuisine ouvert sur une magnifique pièce de vie de 27 m² exposée plein sud, d’un salon indépendant agrémenté d'un bow-window, de deux confortables chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d’un dressing et d'un WC indépendant.
🤍Vous apprécierez :
- Le charme de l'ancien qui se conjugue harmonieusement à une rénovation contemporaine réalisée avec goût en 2012,
- L'emplacement de premier choix sur le plateau de la Croix-Rousse,
- Les espaces généreux, les moulures, la cheminée décorative et le charmant bow-window,
- L'ensoleillement privilégié des pièces de vie et leur luminosité,
- L'absence de vis-à-vis et le calme,
- Les pièces de vie s’ouvrant sur de beaux jardins, offrant une sensation de quiétude et de verdure, presque comme une parenthèse hors de la ville, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier vivant et particulièrement recherché,
- La hauteur de l'appartement lui conférant les avantages d’un deuxième étage, conjuguant sentiment de sécurité, intimité et facilité d’accès,
- Les spacieux et nombreux rangements,
- Le potentiel,
- Le DPE D,
- La cave privative saine, idéale pour un espace de stockage complémentaire,
- La proximité des commerces, écoles et transports facilitant le quotidien,
- La vie de quartier offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Aucuns travaux de rénovation ne sont à prévoir au sein de l'appartement. La configuration intérieure du logement offre la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Un lieu de vie lumineux et apaisant, où l’on profite du calme, de la douceur des volumes et d’une vue remarquable, tout en restant au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Cet appartement offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse.
Idéal pour une famille, les amoureux de l'ancien et tous ceux qui recherchent une adresse de caractère, avec une vue qui ne laisse pas indifférent.
Une visite est incontournable pour apprécier pleinement le charme de ce lieu et la beauté de sa vue.
Visite virtuelle disponible. Photos complémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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69004 Lyon
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