Appartement à vendre
3 pièces • 77 m2
Lyon 1
- Parfait état
385 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 26 lots
- Charges annuelles : 1 184 €
Réf. Orpi : f9473d53-b590-4041-81ff-c75f2182ec28
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 77 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 26,10 m²
Intérieur
-
Ascenseur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Balcon
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 6 étages
-
Étage 3
L'avis de l'agent
Rue Ornano, dans les Pentes, à cinq minutes à pied du boulevard et du plateau de la Croix-Rousse. Une rue calme avec son jardin, l'école maternelle Victor Hugo et le théâtre du Lavoir Public, mais qui donne accès en quelques centaines de mètres à tout ce qui fait le quotidien de la Croix-Rousse.
L'appartement occupe le 3e étage d'un immeuble de 1935, desservi par un ascenseur, ce qui reste rare dans ce secteur de la colline.
Traversant est-ouest, il prend la lumière des deux côtés, les pièces de vie exposées à l'ouest pour le soleil de l'après-midi. Il se compose d'un séjour de 26,10 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante de 10,51 m², de deux vraies chambres de 16,46 m² et 18,34 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave de 8,64 m² complète le lot, et la copropriété dispose d'un jardin partagé avec compost.
Le quotidien se règle en remontant la rue. Le marché de la Croix-Rousse déballe sur le boulevard à trois cents mètres, tous les matins sauf le lundi, avec les maraîchers, les fromagers et les poissonniers qui font sa réputation. Au-dessus, le plateau et la Grande Rue concentrent les commerces, les cafés et les terrasses. Le Gros Caillou et sa vue sur la ville sont au bout du boulevard, le Clos Jouve, ancien terrain de boules devenu jardin public, à cinq minutes. Le métro C est à huit minutes et rejoint l'Hôtel de Ville en deux stations. Pour le reste, une boulangerie au coin de la rue des Chartreux, les écoles et la crèche dans la rue ou juste à côté.
Les atouts :
3e étage avec ascenseur dans un immeuble de 1935
À cinq minutes du marché et du plateau de la Croix-Rousse
Traversant est-ouest, pièces de vie à l'ouest
Deux chambres de plus de 16 m², rare sur un trois pièces
Balcon accessible depuis le séjour
Cuisine indépendante
Cave de 8,64 m²
Jardin partagé avec compost
DPE classé D
Charges d'environ 99 € par mois, chauffage individuel non compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 187 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 41 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
187
41
41
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Immobilière Saint Nizier
- Vente
- Location
- Location saisonnière
- Achat
69001 Lyon
Trophée réussite 2026
Biens similaires
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
