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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 51,51 m2 Lyon 3

  • À rafraîchir

208 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 108 lots
  • Charges annuelles : 1 307 €

Réf. Orpi : 523b86a9-54ea-4be1-8ead-75e7793fec7d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 51,83 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,26 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

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L'avis de l'agent

T3 traversant de 52 m², secteur Garibaldi / Part-Dieu. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble paisible, ce T3 traversant de 52 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante aménagée refaite il y a un an, deux chambres dont une avec placard aménagé, une salle d'eau et des WC séparés.
La VMC est neuve et le système de chauffage électrique est connecté, offrant un confort moderne et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Une cave au sous-sol complète ce bien.

Vous apprécierez sa situation idéale :

-6 minutes à pied du métro Garibaldi
-12 minutes de la gare Part-Dieu
-Proximité immédiate des commerces (supermarchés, boulangerie, pharmacie, etc.)

L’immeuble est situé dans une rue peu passante, offrant un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités.
Le stationnement est aisé dans la rue grâce à l’abonnement résidentiel.

Le bien sera disponible au plus tard en juillet.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 292 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 292 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 1960 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cet espace de vie lumineux, situé à Lyon 3 et géré par Part Dieu Immobilier Conseil, présente un agencement chaleureux. On y trouve un coin bureau fonctionnel, une salle à manger conviviale avec table en bois et chaises assorties, ainsi qu'une bibliothèque bien garnie. Le tapis oriental ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.

Appartement à vendre - 3 pièces • 51,51 m2

208 000 €

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Part Dieu Immobilier Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
157 Rue Paul Bert
69003 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-3-69003-523b86a9-54ea-4be1-8ead-75e7793fec7d/ 0 5 505 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Lyon 3, gérée par Part Dieu Immobilier Conseil. La pièce comprend un lit double recouvert d'une couette bleue, deux fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, une table de chevet noire et une étagère murale avec des classeurs. L'ambiance est sobre et fonctionnelle.
  • Cette photo présente une chambre d'enfant lumineuse, potentiellement située à Lyon 3. On y voit deux lits de bébé, une table à langer et des rangements. Le parquet clair et le plafond en bois apportent une touche chaleureuse. Ce bien est peut-être géré par l'agence Part Dieu Immobilier Conseil.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Lyon 3, gérée par Part Dieu Immobilier Conseil. On y voit une douche moderne avec une étagère de rangement, un lavabo blanc élégant et un miroir. Les carreaux beiges apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. L'espace est optimisé et fonctionnel.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux à Lyon 3, géré par Part Dieu Immobilier Conseil. On y voit un espace de vie ouvert avec un coin salon confortable et un bureau fonctionnel. L'entrée dispose de rangements pratiques et d'un sol carrelé clair, offrant une atmosphère accueillante et moderne.
  • Cette photo présente un immeuble d'habitation à Lyon 3, géré par l'agence Part Dieu Immobilier Conseil. L'entrée est agrémentée d'arbustes et d'arbres, offrant un cadre verdoyant. La façade est sobre, avec des fenêtres régulières et une architecture typique des bâtiments résidentiels urbains. L'ensemble suggère un environnement calme et bien entretenu.
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    Cet espace de vie lumineux, situé à Lyon 3 et géré par Part Dieu Immobilier Conseil, présente un agencement chaleureux. On y trouve un coin bureau fonctionnel, une salle à manger conviviale avec table en bois et chaises assorties, ainsi qu'une bibliothèque bien garnie. Le tapis oriental ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.

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Part Dieu Immobilier Conseil

157 Rue Paul Bert
69003 Lyon

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