- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 93,84 m2
Lyon 3
- Bon état
465 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 98 lots
- Charges annuelles : 1 840 €
Réf. Orpi : be7c1dc6-bf87-4183-a29b-1d4028f82155
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 93,84 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 39,33 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 11 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, les volumes et la fonctionnalité de l’appartement se dévoilent avec un hall doté de rangements, desservant les différents espaces de vie.
Le séjour double constitue le cœur de l’appartement. Spacieux et lumineux, il bénéficie d’une ouverture sur un premier balcon de 14,16 m² permettant de profiter d’un véritable espace extérieur au quotidien. Dans son prolongement, la cuisine aménagée offre un espace distinct et fonctionnel.
Côté nuit, deux chambres profitent chacune d’un accès au second balcon de 12,30m². Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’un dégagement avec placard viennent compléter l’agencement.
L’appartement est vendu avec une cave et en sus, un garage fermé, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur.
Son emplacement constitue un véritable atout : la gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les transports, commerces et services du quartier.
Un appartement familial, fonctionnel et lumineux, dans un secteur recherché de Lyon 3e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 168 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
168
1
1
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69003 Lyon
