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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 91,01 m2 Lyon 3

  • Bon état

450 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 20 lots
  • Charges annuelles : 3 100 €

Réf. Orpi : ebed7a0c-b90d-40b0-abd5-08e193a6c8fe

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 91,01 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 33,61 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

A VENDRE. Lyon 3 – Saxe-Gambetta, à proximité immédiate du métro (lignes B et D), et à quelques minutes des quais du Rhône, cet appartement de 91,01m² carrez, situé au 6ᵉ étage, offre un cadre de vie lumineux et équilibré au cœur d’un environnement recherché.

Bénéficiant d’une double exposition, il laisse généreusement entrer le soleil et, grâce à ses grandes fenêtres dans toutes les pièces, il est lumineux tout au long de la journée. Le double séjour, chaleureux et agrémenté d’un parquet massif, propose un espace de réception confortable, distinct de la cuisine équipée indépendante, permettant de préserver une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien

L’agencement actuel propose deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième selon les besoins, tout en conservant de beaux volumes. Une extension du séjour avec une cuisine à l’américaine est facilement envisageable. Une salle de bain lumineuse, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent cet ensemble.

Cet appartement conjugue confort et qualité, au sein d’un immeuble bien entretenu disposant d’un local à vélos fermé.
Une cave saine et sécurisée vient compléter le bien, tandis qu’un garage, situé à seulement deux minutes à pied, peut être proposé en supplément.

Son emplacement central, sa luminosité et sa distribution équilibrée en font un bien particulièrement attractif, idéal pour une résidence principale alliant confort et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 285 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 54 285
Émissions GES E 285

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2210 € et 3050 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des meubles élégants et une décoration chaleureuse. La lumière naturelle abondante, provenant des grandes fenêtres, met en valeur les tapis colorés et la bibliothèque bien garnie. L\'espace salle à manger adjacent, accessible par une arche, complète cet intérieur accueillant. Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 3

Appartement à vendre - 3 pièces • 91,01 m2

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Part Dieu Immobilier Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
157 Rue Paul Bert
69003 Lyon

04 72 84 75 10

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4.7 https://www.orpi.com/agence-part-dieu/ 0 5 505 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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