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Appartement à vendre
3 pièces • 92 m2 Lyon 4

  • À rénover

316 000 €

  • Honoraires : 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 589 lots

Réf. Orpi : 12574dfe-8924-43a1-96c3-6f7e35d8eae3

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 92 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Appartement T4 à la Croix-Rousse - Potentiel incroyable !. Dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, à deux pas de la Grande Rue de la Croix-Rousse, découvrez cette ancienne loge de gardien pleine de charme, en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue.
Un bien rare à la configuration idéale pour y installer toute activité libérale ou bien en faire votre logement.

Caractéristiques principales :
Entrée indépendante côté rue : parfaite pour accueillir vos patients ou clients en toute autonomie

T4 de 76,45 m² (dont 73,89 m² Carrez) : séjour, cuisine indépendante, trois pièces spacieuses (possibilité salle d’attente, bureaux ou salles de soins), salle d’eau, WC

Double orientation Nord / Sud

Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques récents

Des travaux à prévoir... pour révéler tout son potentiel
Ce bien nécessite une rénovation complète, mais son agencement, sa surface et son emplacement en font une opportunité rare.

Situation privilégiée :
Métro C et transports en commun à quelques minutes (10 Minutes à pieds max)

Stationnement facile à proximité

Environnement dynamique, commerçant et résidentiel

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 477 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 105 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 477 105
Émissions GES G 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2200 € et 3030 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 92 m2

316 000 €

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  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-4-69004-12574dfe-8924-43a1-96c3-6f7e35d8eae3/ 0 5 345 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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