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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 89 m2 Lyon 4

  • Bon état

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1b34d159-f1bd-4d47-bc79-1c9dcf46dfa7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 89 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Spacieux T3 89m² entièrement rénové, avec terrasse !. Emplacement privilégié à la Croix-Rousse, entre le quartier Hénon et le quartier Chazière !
Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement familial de 89m² carrez (94m² utiles) situé au 3° étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur.

Cet appartement offre une entrée, une cuisine équipée , un spacieux séjour de 29m² donnant sur une terrasse à vivre de 9m² exposée sud , un coin nuit composé de deux chambres confortables de 11 et 13m², des rangements, une salle d’eau et un WC indépendant.
Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, le très bon état général de l'appartement et la qualité des matériaux, le fait qu'il soit traversant Sud - Ouest, la luminosité, la vue dégagée depuis le séjour, les volumes et le calme.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir en sus une place de stationnement : 15 000 €.

Le montant des charges de copropriété comprend l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.
La copropriété est bien entretenue ; la rénovation énergétique a été votée et est provisionnée par le propriétaire actuel (isolation thermique par l’extérieur, étanchéité, serrurerie, menuiseries extérieures, ventilation et chauffage), les travaux sont en cours de finalisation.
Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée du cœur de la Croix-Rousse.
Ecoles, commerces et transports à proximité immédiate.
Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 165 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 165 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1730 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle, offre un agencement moderne avec des meubles épurés et une décoration minimaliste. Idéal pour un cadre de vie confortable et élégant. Agence Du Boulevard - Lyon 4

Appartement à vendre - 3 pièces • 89 m2

420 000 €

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  • Location saisonnière
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-4-69004-1b34d159-f1bd-4d47-bc79-1c9dcf46dfa7/ 0 5 350 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle, offre un agencement moderne avec des meubles épurés et une décoration minimaliste. Idéal pour un cadre de vie confortable et élégant. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente un salon lumineux avec parquet, de grandes baies vitrées donnant sur un balcon, et des rangements intégrés. L'espace est épuré et prêt à être aménagé selon vos goûts. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce lumineux appartement offre un grand séjour avec parquet, donnant sur un balcon. La pièce est baignée de soleil, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une porte mène à une autre pièce, suggérant une disposition spacieuse. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente un grand salon lumineux avec un parquet en bois de chevrons. Les murs sont blancs et épurés, et une porte double mène à une autre pièce. Une grande fenêtre sur la droite laisse entrer la lumière naturelle. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel avec un grand séjour, une cuisine moderne et plusieurs chambres. Les finitions de qualité et la décoration soignée en font un lieu de vie agréable. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente un couloir d'entrée lumineux avec un sol en marbre clair. On aperçoit des portes menant à d'autres pièces, dont une cuisine moderne et un salon. L'espace est bien éclairé et semble bien entretenu. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bien immobilier présente un hall d'entrée spacieux avec un sol en marbre élégant. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Des portes mènent à d'autres pièces, suggérant une disposition fonctionnelle. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette cuisine moderne et épurée est équipée d'électroménagers en acier inoxydable, de plans de travail foncés et d'armoires blanches brillantes. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie contemporaine. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette cuisine moderne et épurée est dotée d'équipements de pointe, dont un four encastré et une plaque de cuisson à induction. Les finitions élégantes et l'agencement fonctionnel créent un espace idéal pour cuisiner et recevoir. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette chambre offre un espace lumineux avec un parquet en bois et une grande armoire blanche intégrée. La fenêtre apporte une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour un aménagement personnalisé. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec un grand placard intégré aux portes miroirs. Le parquet en bois et l'éclairage naturel créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce est prête à être aménagée selon vos goûts. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette salle de bain moderne présente un design épuré avec des tons neutres. Elle est équipée d'une douche vitrée, d'un meuble vasque blanc et d'un grand miroir encastré, offrant un espace lumineux et fonctionnel. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Ce salon lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle, offre un agencement moderne avec des meubles épurés et une décoration minimaliste. Idéal pour un cadre de vie confortable et élégant. Agence Du Boulevard - Lyon 4

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