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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 55 m2 Lyon 4

  • À rafraîchir

220 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 3 lots
  • Charges annuelles : 870 €

Réf. Orpi : 3595b5cf-317e-4f6e-a78b-1a165c0b93b9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 64 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 29,90 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Un Canut authentique au cœur du Plateau. Appartement 64 m² + bureau indépendant (chambre sur palier ~10 m²) – Croix-Rousse

Situé rue Jeanne Marie Célu, au cœur du plateau de la Croix-Rousse, cet appartement de 64 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble typique du quartier des Canuts.

Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi que d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant une belle hauteur sous plafond, caractéristique des ateliers de Canuts. La chambre, actuellement aménagée en mezzanine, présente une hauteur sous plafond de 1,70 m.

Des travaux sont à prévoir pour moderniser le bien et l'aménager selon les besoins de son futur propriétaire.

Un bureau indépendant (ou chambre) d'environ 10 m² complète ce bien, situé sur le palier.

À noter : la copropriété prévoit des travaux de ravalement de façade et de rénovation de verrière, dont la quote-part s'élève à 9 000 € pour ce lot.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 170 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Côté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

04 28 70 15 92

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