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Appartement à vendre
3 pièces • 72,10 m2 Lyon 4

  • Bon état

385 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 27 lots
  • Charges annuelles : 716 €

Réf. Orpi : b53cc994-114b-49d9-a9fc-af6a4aeba11e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Cœur Croix-Rousse – Dernier étage – Appartement canut de charme. Au cœur du célèbre quartier de la Croix-Rousse, au dernier étage d’une petite copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement type canut de 72,10 m², plein de cachet et sans aucune mezzanine.
Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond (2,96 m), poutres apparentes, parquet, murs en pierre, et une luminosité remarquable grâce à une vue totalement dégagée sans vis-à-vis.
L’appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 37 m2 avec cuisine US vendue entièrement équipée, de 2 chambres (dont une petite de 8,37 m2), d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie. Une cave et un grenier complètent ce bien.
Très bonne isolation (DPE D), fenêtres en double vitrage, volets électriques, chauffage individuel gaz, VMC.
Espace Vélo dans la copropriété.
Parking public, commerces, transports à proximité immédiate.
Gare Part Dieu accessible en 18 mn (bus 38)
Cet appartement est prêt à vivre, il n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 181 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 181 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1810 € (2023, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable. Il est doté de poutres apparentes, d'un mur en pierre et de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente et le recevoir. Agence Du Boulevard - Lyon 4

Appartement à vendre - 3 pièces • 72,10 m2

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115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 353 avis clients

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