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Appartement à vendre
3 pièces • 60,07 m2 Lyon 4

  • Neuf

449 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 27 lots
  • Charges annuelles : 1 770 €

Réf. Orpi : ede68520-c46c-4d51-9e65-4b9b57e5e732

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60,07 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,55 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Élégance, lumière et sérénité en plein cœur de la Croix-Rousse !. Dans le très prisé 4ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d’un environnement serein et élégant, découvrez ce superbe appartement T3 de 60m² carrez, situé au 1ᵉ étage d’une résidence de standing de 2022 (Promoteur Bouygues Immobilier, RT 2012, garantie décennale-échéance mars 2032) sécurisée, calme, avec ascenseur, local vélos et local trottinettes.
L’appartement offre une double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité.
L’espace de vie exposé Sud et baigné de lumière, se compose d’un vaste séjour de près de 20m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis.
La partie nuit abrite deux chambres confortables de 11 et 12m², une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements.
Niché au cœur de l'un des secteurs les plus convoités du 4e arrondissement de Lyon, ce T3 de standing (hauteur sous plafond 2,75m) offre des prestations de qualité et un cadre de vie rare, conjuguant emplacement, sécurité, lumière, calme et confort moderne.
Vous apprécierez la situation idéale, le cadre de vie et l'environnement uniques, le très bon état général de l’appartement, l’exposition Nord/Sud et la luminosité correspondante, les volumes et leur fonctionnalités, l'absence de vis-à-vis, les animations, les transports, les écoles et toutes les commodités à proximité immédiate.
Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse.
Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges, ou encore des investisseurs.
Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d’exception. Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 74 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 74 13
Émissions GES C 13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 490 € et 700 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 60,07 m2

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115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-4-69004-ede68520-c46c-4d51-9e65-4b9b57e5e732/ 0 5 345 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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