1 250 agences partout en France

Appeler
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 93,63 m2 Lyon 4

  • À rafraîchir

400 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (382 775€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 49 lots
  • Charges annuelles : 1 926 €

Réf. Orpi : f10a03a9-60dd-4c4f-be54-bc3d5de336f2

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 93,63 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 32,50 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 1

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Lyon 4ᵉ - Croix-Rousse | Élégance, volumes et potentiel au cœur d'une adresse d'exception. Au cœur du très prisé quartier de la Croix-Rousse, Rue Claude Joseph Bonnet, dans une remarquable résidence de caractère édifiée en 1938, réputée pour son standing, son excellente tenue et la qualité de son environnement, découvrez un appartement aux volumes généreux offrant un cadre de vie rare.

D'une superficie de 93,63 m², ce beau T3 (possibilité T4) séduit dès l'entrée par son atmosphère paisible, sa luminosité et sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d'une exposition idéale et d'une belle qualité de lumière tout au long de la journée.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe plus de 32 m² et offre un espace salon/salle à manger particulièrement agréable. La cuisine indépendante, les deux grandes chambres, la salle de bains et les toilettes séparées composent un agencement fonctionnel et harmonieux. Son plan permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins.

De nombreux rangements optimisent le confort quotidien. Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien, tandis que la résidence met à disposition un local à vélos.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie à votre image, au sein d'une copropriété recherchée où les opportunités sont rares.

Le diagnostic de performance énergétique est classé D, gage d'un bon équilibre entre confort et performance.

En complément, un garage fermé de 18 m² est proposé en sus du prix, au tarif de 28 000 €, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.

Une adresse confidentielle, une résidence de qualité, des volumes rares, un calme remarquable et un fort potentiel de valorisation : un bien qui réunit les critères les plus recherchés sur la Croix-Rousse.

Ce que vous allez apprécier :

• Une adresse privilégiée au cœur de la Croix-Rousse
• Une résidence de caractère de 1938, parfaitement entretenue
• Une belle luminosité grâce à une double exposition Nord/Sud ️
• Le calme absolu et une vue dégagée sans vis-à-vis
• Des volumes rares, avec un séjour de plus de 32 m²
• Un agencement évolutif permettant la création d'une troisième chambre️
• Des annexes recherchées : cave, grenier et local à vélos
• Un garage fermé de 18 m² proposé en supplément, un véritable atout dans le quartier
• Un immeuble avec ascenseur?
• Une performance énergétique classée D
• Un fort potentiel de valorisation après rénovation
• Un appartement où il est possible de créer un intérieur à votre image

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement lors d'une visite, et imaginez le cadre de vie qu'il pourrait vous offrir

Visite virtuelle disponible Photos complémentaires disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (382 775€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce bien immobilier présente une salle à manger moderne avec une table ronde et des chaises grises, adjacente à un salon lumineux doté de mobilier contemporain et d'étagères murales. L'espace est élégamment agencé. Agence Du Boulevard - Lyon 4

Appartement à vendre - 3 pièces • 93,63 m2

400 000 €

Appeler
Appeler
En savoir plus sur le quartier Parc Popy
En savoir plus sur le marché immobilier à Lyon 4

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Du Boulevard

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 353 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Biens similaires

  • Ce bien immobilier présente une salle à manger moderne avec une table ronde et des chaises grises, adjacente à un salon lumineux doté de mobilier contemporain et d'étagères murales. L'espace est élégamment agencé. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cet intérieur présente une salle à manger adjacente à un salon confortable, avec des meubles en bois, des tapis traditionnels et une décoration chaleureuse. L'espace est lumineux et accueillant. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés. L'espace repas convivial et la luminosité traversante offrent un cadre de vie agréable. Des finitions soignées et des rangements optimisés caractérisent ce bien. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien rangée, équipée d'une table et de chaises, d'un fourneau, d'un évier et de placards de rangement. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle agréable grâce à la fenêtre. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement élégant avec des meubles confortables et une décoration soignée. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce salon lumineux et accueillant dispose d'un canapé rouge confortable, d'un fauteuil assorti et d'une table basse en bois. La pièce est ornée de papier peint texturé et de luminaires classiques, créant une atmosphère chaleureuse. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant avec ses fauteuils confortables, sa bibliothèque bien fournie et sa vue imprenable. La salle à manger adjacente, visible à travers une arche, promet des moments conviviaux. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une salle à manger élégante avec une table en bois, des chaises rustiques et un buffet ancien. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un grand lit, d'un bureau en bois avec une chaise, d'une armoire blanche et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La pièce est décorée de manière simple et fonctionnelle. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel avec un ordinateur, et d'une grande armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une large fenêtre, offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette chambre offre un espace de vie élégant et moderne, avec un lit confortable, un bureau fonctionnel et une grande fenêtre apportant une lumière naturelle abondante. La décoration épurée et les touches de couleur créent une atmosphère accueillante et sophistiquée. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un grand lit confortable, une coiffeuse et une fenêtre spacieuse offrant une vue agréable. L'espace est bien rangé et invitant. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo, des toilettes et une machine à laver. Les murs carrelés et les accessoires pratiques offrent un espace propre et organisé. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce bien immobilier présente une salle à manger moderne avec une table ronde et des chaises grises, adjacente à un salon lumineux doté de mobilier contemporain et d'étagères murales. L'espace est élégamment agencé. Agence Du Boulevard - Lyon 4

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Du Boulevard

115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.