Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Lyon 5

Bon état

345 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 8 lots
Charges annuelles : 2 200 €

Réf. Orpi : 5d7c545b-99c5-40b1-a9bb-3f8ed0d09c67

L'essentiel

3 pièces
Surface 69,10 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 28,97 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage
Meublé

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Beau T3 à vendre dans le Vieux Lyon. Sur la rue Saint-Georges à moins d'une minute à pied du métro Vieux Lyon et au cœur du quartier historique de Saint-Georges, ce bel appartement de caractère de 69 m² est niché dans un immeuble chargé d’histoire du XIVᵉ siècle. Situé dans une charmante rue piétonne, il bénéficie d’un cadre de vie unique où l’authenticité du patrimoine lyonnais se mêle au confort du quotidien. La copropriété, à taille humaine, a récemment fait l’objet d’une rénovation importante avec une toiture entièrement refaite, gage de tranquillité pour les années à venir.

L’appartement situé au 2ᵉ étage, séduit dès l’entrée par ses volumes et son cachet : plafonds à la française, poutres apparentes peintes et finement décorées, fenêtres à meneaux, autant de détails qui confèrent à ce lieu une atmosphère singulière et chaleureuse. Le séjour, vaste et lumineux, offre un bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un cadre de caractère au quotidien.

La cuisine indépendante, joliment rénovée et fonctionnelle, conserve l’esprit ancien avec ses murs de pierre et ses ouvertures typiques, tout en intégrant les équipements nécessaires pour cuisiner dans de bonnes conditions.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux vraies chambres, confortables et bien agencées, dont l’une équipée de rangements optimisés. Atout rare et pratique pour la vie quotidienne : deux salles d'eau modernes, permettant une organisation fluide pour une famille ou une colocation.

Le bien est proposé meublé et actuellement occupé, avec une disponibilité prévue au 1er juin 2026.

Les prestations générales sont de bon niveau : sols, menuiseries et pièces d’eau en bon état, chauffage individuel (chaudière gaz et électricité), et une taxe foncière contenue (792 €). Les charges de copropriété s’élèvent à 2 200 € annuels.

Ce bien rare, au charme indéniable, allie authenticité, emplacement recherché et fonctionnalité moderne. Idéal pour un projet d’habitation en cœur de ville ou un investissement patrimonial de qualité, il saura séduire les amoureux de l’âme lyonnaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 270 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 56 kgeqCO2/m².an
F
G

270 56

56

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2440 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces •

345 000 €

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-5-69005-5d7c545b-99c5-40b1-a9bb-3f8ed0d09c67/ 0 5 37 avis clients

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