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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 83 m2 Lyon 5

  • Parfait état

410 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 110 lots
  • Charges annuelles : 1 970 €

Réf. Orpi : c52557ee-bf79-4c92-9d73-544fdf4c091c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 83 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Superbe T3 (T4) avec terrasse et piscine - Lyon 5e. Vous recherchez un cadre de vie élégant, calme et verdoyant ?
Dans la résidence de standing Le Bois d’Akène construite en 2012 (SLC Pitance), découvrez au 2° étage ce magnifique appartement de 83m² prolongé par une terrasse couverte de 10m² orientée (Ouest) et une loggia de 3m².
Nichée au cœur d’un parc arboré privé avec piscine commune, cette adresse rare offre un cadre de vie à la fois élégant et serein.
L’espace de vie, baigné de lumière, se compose d’un vaste séjour de près de 25m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis.
La partie nuit abrite deux chambres confortables de 12m² chacune, une salle de bain, une buanderie, un WC indépendant et de nombreux rangements. Possibilité de créer une troisième chambre.
Vous apprécierez les prestations de qualité comme les parquets massifs et les huisseries bois & aluminium avec brise-soleil orientables (BSO), le très bon état général, les grands volumes et leurs fonctionnalités, la luminosité, la vue dégagée depuis la pièce de vie, le calme et les stationnements.
Un garage simple fermé et sécurisé est disponible en sus du prix pour un montant de 20 000€.
Idéalement situé à proximité du Point du Jour et de Tassin-la-Demi-Lune, vous profiterez de toutes les commodités :
• Transports : bus 65, 45, C21 et C20 vers le centre-ville, futur Tramway Express Ouest à quelques pas.
• Écoles, commerces et services accessibles à pied.
Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d’exception.
Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 148 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 148 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1700 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier, situé à Lyon 5 et géré par l'Agence Du Boulevard, présente une cuisine ouverte sur un salon lumineux. La salle à manger est mise en valeur par un mur en pierre et un éclairage design.

Appartement à vendre - 3 pièces • 83 m2

410 000 €

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  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-5-69005-c52557ee-bf79-4c92-9d73-544fdf4c091c/ 0 5 346 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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115 boulevard de la Croix Rousse
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