Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 57,05 m² Lyon 6

À rénover

180 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 22 lots
Charges annuelles : 668 €

Réf. Orpi : 04eacbc7-a0ab-46ce-8d37-ae04bb32be0a

L'essentiel

3 pièces
Surface 57,05 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 28,95 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz

Autre

Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

T3 à fort potentiel – Lyon 6ᵉ, à deux pas de la place Maréchal Lyautey. Situé au sein d’une résidence de standing, sur son terrain, idéalement placée à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, cet appartement atypique de 92.30 m² au sol et 57,05 m² carrez offre une belle opportunités pour un primo-accédant ou investisseurs à la recherche d'un beau potentiel de rénovations.

En rez-de-chaussée sur cour intérieure de la copropriété, il bénéficie d’un environnement calme. L’entrée avec placard d'accueil distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie avec cuisine de 28,95 m² vous offrira de belles opportunités d'aménagements.

L’espace nuit propose une chambre confortable en rez-de-chaussée de 18.45 m² et une grande pièce sur mezzanine de 31,23 m², hors carrez, avec une hauteur sous plafond de 1,71m. Une salle d’eau et son WC complètent l’agencement.

Bien que l'appartement ait été entretenu, de nombreux travaux de rafraîchissement sont à prévoir (fenêtres, chauffage, aménagement d'une cuisine et électricité notamment), vous permettant d’en révéler pleinement le potentiel et de l’inscrire dans un style plus contemporain.

Un appartement atypique, offrant de beaux volumes et une adresse prisée, idéal pour ceux qui recherchent l’élégance du 6ᵉ arrondissement dans un cadre de vie qualitatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr