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Appartement à vendre
3 pièces • 53,16 m2 Lyon 6

  • Bon état

300 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 47 lots
  • Charges annuelles : 1 773 €

Réf. Orpi : d8e8cb29-b81b-4d44-8e56-bb887225358a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 53,16 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,48 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Chauffage au sol

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 7

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L'avis de l'agent

T2 évolutif T3 en avant dernier étage. Lyon 6ᵉ à proximité immédiate de la mairie, des commerces et du métro Métro Masséna, cet appartement de 53m2 en avant-dernier étage avec ascenseur bénéficie d’une très belle luminosité et d'un potentiel pour le faire évoluer facilement en 2 chambres.
Il se compose actuellement d’un vaste séjour d’angle de 28 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses 3 fenêtres (expositions Ouest et Nord) et sans aucun vis-à-vis. Une chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent l’agencement actuel.
Son plan permet très facilement la création d’une seconde chambre en divisant le séjour, tout en conservant un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Bon DPE (C, immeuble raccordé au chauffage urbain), fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, les charges de copropriété (140€/mois) comprennent l'eau froide, l'eau chaud et le chauffage.
Une cave en sous-sol et un local vélos viennent compléter ce bien.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 170 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 170 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 850 € et 1210 € (2024, abonnement compris)

Vue d'ensemble d'un quartier résidentiel avec des immeubles d'appartements de style haussmannien. Le soleil brille sur les toits en tuiles et les façades en pierre, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Idéal pour un investissement immobilier. Duguesclin Transactions - Lyon 6

Appartement à vendre - 3 pièces • 53,16 m2

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Duguesclin Transactions

  • Vente
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  • Vente de neuf
28 Rue Bossuet
69006 Lyon

04 78 52 27 77

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4.8 https://www.orpi.com/duguesclin.transactions/ 0 5 298 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce plan présente un appartement T2 d'une surface habitable de 55.96 m². Il comprend une chambre de 10.68 m², un séjour de 22.16 m², une cuisine de 6.32 m², une salle de bain de 4.5 m², un WC et une entrée. Duguesclin Transactions - Lyon 6
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  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Le salon est aménagé avec un canapé en cuir noir et une table basse, tandis que la salle à manger est adjacente. L'ensemble dégage une atmosphère moderne et accueillante. Duguesclin Transactions - Lyon 6
  • Cet appartement lumineux offre une salle à manger moderne avec une grande table blanche et des chaises élégantes. Les larges fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. Duguesclin Transactions - Lyon 6
  • Cette salle de réunion lumineuse dispose d'une grande table blanche entourée de chaises de bureau noires et blanches. Les grandes fenêtres offrent une vue sur des bâtiments environnants. Un tableau abstrait et un lampadaire complètent l'espace. Duguesclin Transactions - Lyon 6
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  • Cette cuisine fonctionnelle présente des éléments blancs et argentés, avec des appareils encastrés et un réfrigérateur noir. L'espace est optimisé avec des rangements hauts et bas, idéal pour un usage quotidien. L'ensemble est propre et bien entretenu. Duguesclin Transactions - Lyon 6
  • L'image présente un intérieur lumineux avec un sol en parquet. On observe une bibliothèque blanche remplie de livres, un rideau rouge et une porte. L'espace semble bien entretenu et fonctionnel. Duguesclin Transactions - Lyon 6
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie de qualité. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et une lampe rouge ajoute une touche de couleur vive. Duguesclin Transactions - Lyon 6
  • Cette salle de bain présente un design moderne avec des carreaux de mosaïque bleus et verts. Elle est équipée d'un lavabo blanc avec miroir, d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble est lumineux et semble en excellent état. Duguesclin Transactions - Lyon 6
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