Appartement à vendre
3 pièces • 82,40 m2 Lyon 7

  • Bon état

330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 4 lots
  • Charges annuelles : 1 180 €

Réf. Orpi : 8c4482e6-89ba-42b7-82d2-1aefd1047c56

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 84 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Lyon 7e – Élégance 1940 & Proximité Parc Blandan
Le cachet de l’ancien, le confort de l’espace.
Situé au cœur d’un quartier dynamique et recherché, à quelques pas du Parc Blandan, découvrez ce superbe appartement de 84 m² niché dans un immeuble de 1940. Vous retrouverez le charme de l'ancien
Les Atouts du Bien
Architecture & Volumes : Profitez du caractère unique de 1940 avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux qui baignent chaque pièce de lumière.

Espaces de Vie : Un séjour spacieux et convivial pour vos moments de partage, complété par une cuisine indépendante et parfaitement fonctionnelle.

Côté Nuit : Deux chambres lumineuses au calme sur cour, offrant un cadre de repos idéal.

Télétravail : Un espace bureau dédié, indispensable pour allier vie personnelle et professionnelle.

Annexes : Une vaste cave de 15 m², saine et sécurisée, offrant une capacité de stockage.

Une Vie de Quartier Privilégiée
L’emplacement est stratégique : Proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et des réseaux de transports.

En résumé
Surface : 84 m²
Année de construction : 1940
Pièces : 3 pièces + Bureau
État : Bon état général (aucun gros œuvre à prévoir)
Les + : Hauteur sous plafond, cave de 15 m²
L'avis du conseiller : "Un appartement qui a une âme. La robustesse et l'esthétique des années 40 offrent ici une qualité de vie supérieure, à deux pas des espaces verts."

Prix : 330000 €
Une visite s'impose. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une rencontre et tomber sous le charme de ce lieu unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E
Émissions GES B

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1950 € et 2600 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un piano, un coin salon accueillant et une décoration soignée. Idéal pour se détendre ou se divertir.
Fontaines Transactions - Lyon 7

Appartement à vendre - 3 pièces • 82,40 m2

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