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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 58,55 m2 Lyon 7

  • Bon état

245 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 33 lots
  • Charges annuelles : 724 €

Réf. Orpi : f05659a9-33d1-42bc-b54d-d5d87091ce72

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62,87 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 35,68 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Duplex esprit loft – Quartier Saxe-Gambetta. Appartement duplex esprit loft situé rue Montesquieu, dans le quartier recherché de Saxe-Gambetta. À seulement cinq minutes à pied du métro et à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.

Implanté au calme en fond de cour, au sein d’un immeuble bien entretenu, cet appartement en duplex offre une surface de 63 m² au sol dont 59 m² en loi Carrez. La pièce de vie bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, lui conférant volume et caractère, dans un esprit loft très apprécié. Le bien dispose par ailleurs d’un très bon diagnostic de performance énergétique, classé C.

Il se compose au rez-de-chaussée d’un grand espace de vie de 34 m² comprenant le séjour et un coin cuisine ouvert, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, l’appartement dispose de deux chambres de 9 m² et 11 m².

Son emplacement central, le calme, la proximité des écoles et des transports ainsi que son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour un primo accédant ou un investisseur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 162 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 162 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1080 € et 1520 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier, situé à Lyon 7 et géré par l'Agence De La Place, présente un intérieur lumineux avec un escalier menant à une mezzanine. L'espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.

Appartement à vendre - 3 pièces • 58,55 m2

245 000 €

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Agence De La Place

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
69, rue de Trion
69005 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-7-69007-f05659a9-33d1-42bc-b54d-d5d87091ce72/ 0 5 379 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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