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  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • 69 m2 Lyon 7

  • À rafraîchir

270 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (259 615€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 416 lots
  • Charges annuelles : 2 678 €

Réf. Orpi : fc14ee53-84cd-4a37-b1e0-989edf3b4cf3

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 11 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. 333 rue Garibaldi, à 5 minutes de la place Saint Louis, de ses commerces et son marché, au pied du parc Blandan, à 10 minutes des métros B (Jean Macé) et D (Garibaldi), dans un immeuble des années 60 entretenu en retrait de la rue, venez découvrir au 3ème étage avec ascenseur cet appartement 3 pièces en configuration 1 chambre séjour double. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ( possibilité d'ouverture totale sur le séjour), d'un séjour double orienté sud/est sans vis à vis et au calme donnant sur une loggia d'un peu de 4m², une salle de bains avec emplacement machine à laver, WC indépendants et d'une chambre.
Climatisation dans le séjour.
Travaux à prévoir.
Vous disposerez, pour le même prix, d'un garage et d'une cave en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (259 615€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 210 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 210 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2000 € (2025, abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux offre une vue dégagée sur les arbres et la ville. L\'appartement dispose d\'un grand balcon, d\'un parquet ancien et de radiateurs. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Agence De La Gare - Lyon 7

Appartement à vendre - 3 pièces • 69 m2

270 000 € * prix indicatif

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Vue extérieure d'un immeuble résidentiel avec un parking. Le bâtiment jaune distinctif offre un contraste saisissant avec la verdure environnante. Idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un environnement paisible. Agence De La Gare - Lyon 7
  • Cuisine fonctionnelle et compacte, dotée d'unités de rangement supérieures et inférieures, d'un évier double, d'une plaque de cuisson et d'un four. Les surfaces de travail en granit et le dosseret réfléchissant ajoutent une touche d'élégance. Agence De La Gare - Lyon 7
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un plan de travail en granit, d'une plaque vitrocéramique et d'un four. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Des placards de rangement complètent cet espace pratique. Agence De La Gare - Lyon 7
  • Cette pièce, actuellement vide, présente des murs à rafraîchir et un sol brut. La grande fenêtre offre une belle luminosité, complétée par un lustre central. Un radiateur et un boîtier mural sont également visibles. Agence De La Gare - Lyon 7
  • Cette photo présente une chambre avec des murs texturés et un sol en béton brut. Une armoire blanche imposante occupe un mur, tandis qu'un lustre moderne éclaire la pièce. Une porte ouverte révèle un aperçu d'une autre pièce. Agence De La Gare - Lyon 7
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des carreaux foncés. Le papier peint présente un motif floral subtil. L'éclairage est assuré par un plafonnier. Agence De La Gare - Lyon 7
  • Ce bien immobilier présente un salon lumineux avec parquet, donnant sur un balcon. La pièce est spacieuse et bien agencée, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Agence De La Gare - Lyon 7
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Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence De La Gare

123, avenue Jean Jaurès
69007 Lyon

04 37 26 41 96

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