Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 51 m² Lyon 8

Bon état

295 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 168 lots
Charges annuelles : 900 €

Réf. Orpi : 3aeef49b-c551-4c9b-a8a2-9ffc04fc8968

L'essentiel

3 pièces
Surface 51 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 29,88 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Superbe T2 bis avec balcon et vue dégagée. LYON 8, coeur Monplaisir
Superbe T2 bis avec balcon et vue dégagée.
Coup de coeur assuré pour cette exclusivité ORPI.
Idéalement placé dans une résidence ravalée et de bon standing, ce 51m² a été entièrement rénové avec goût en 2019.
Calme et baigné de lumière, l’appartement est au 3ème étage avec ascenseur.
Ce charmant T2 bis accueille une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée. Le séjour ouvre sur un balcon de 4m² sans vis-à-vis. La chambre bénéficie d’un grand placard double. Les travaux de rénovation ont permis d’optimiser les surfaces, de créer un espace bureau pouvant également servir de chambre d’appoint ou chambre bébé. Vous apprécierez la douche italienne avec son grand receveur. Le wc est séparé. De nombreux rangements ont été intégrés dans chaque pièce.
Avec cave et possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Les charges sont de 75€, elles incluent notamment la consommation d’eau froide, ascenseur et espaces verts.
Double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre, chauffage individuel électrique.
Métro et Tram sont à 600m, vous retrouverez tous les commerces de l’avenue des Frères Lumière à 400m.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 190 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

190 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 630 € et 890 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Monplaisir Lumière Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 51 m²

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35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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