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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 80,26 m2 Lyon 8

  • Bon état

225 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 44aef288-bc1e-4540-8a24-9d99af94f188

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 80,26 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement dernier étage - T3 de 80 m2 - Cave. Idéal investisseur ou résidence principale.

À seulement 2 minutes à pied du métro D (Laennec), dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des hôpitaux.

Découvrez ce bel appartement de type T3 d'une superficie de 80 m² au sol (62 m² Carrez). Ce bien atypique se situe au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant à la fois une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis direct.

L'agencement propose une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée complétée par un cellier attenant très pratique.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une de 14 m². Vous bénéficierez également d'un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une grande salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

Une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Vous apprécierez également la facilité de stationnement gratuit dans la rue.

Prix : 225 000 € (honoraires d'agence inclus).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 322 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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