Appartement à vendre
3 pièces • 54,77 m2
Lyon 8
- À rafraîchir
206 000 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (197 129€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 3 lots
- Charges annuelles : 300 €
Réf. Orpi : 8af22223-f551-4018-9a65-32945abbc07b
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 54,77 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 15,96 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Les atouts du bien :
- Extérieur d'exception : Une terrasse accessible directement depuis la cuisine, prolongée par un jardin privatif de 85 m² à jouissance exclusive.
- Côté nuit & vie : Une entrée desservant un séjour lumineux et 2 chambres confortables.
- Potentiel d'agrandissement inédit : Plus de 40 m² de dépendances annexes (cave de 27 m², atelier de 9 m², buanderie et WC extérieur) à réinventer pour créer de la surface habitable supplémentaire selon vos envies.
Côté technique :
- Double vitrage bois, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz de ville.
Un bien rare et modulable, idéal pour les amoureux de verdure et les projets sur-mesure. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (197 129€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 320 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 69 kgeqCO2/m².an
- F
- G
320
69
69
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Immobilière Majolane
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69330 Meyzieu
