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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 63,02 m2 Lyon 8

  • À rafraîchir

230 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 91 lots
  • Charges annuelles : 1 878 €

Réf. Orpi : c83aa1af-ddcc-44e6-9a23-9199121102fb

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 63,02 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,64 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Concierge

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Calme et lumineux T3 avec terrasse et parking. LYON 8, Monplaisir
Calme et lumineux T3 avec terrasse et parking.
Une exclusivité ORPI.
Rapport prix / surface rare.
Idéalement placé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce 63m² est au calme absolu et en retrait de la rue.
Baigné de lumière, l’appartement est traversant Est-Ouest
Ce T3 est composé d’une entrée avec placard d’accueil, un séjour ouvrant sur la terrasse de 11m² exposée Ouest et donnant sur les espaces verts de la résidence, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un wc séparé.
Des travaux de rafraichissement indispensables vous permettront d’emménager dans votre nouveau chez vous, correspondant à vos goûts et besoins.
Chauffage individuel gaz avec chaudière de 2024, simple vitrage et volets roulants mécaniques.
Une place de parking privative (possibilité borne de recharge pour véhicule électrique) et une grande cave complètent ce bien.
Les charges de copropriété sont de 112€ / mois, elles incluent notamment ascenseur, gardien et espaces verts.
Le tram T2 est à 300m, le métro D et le tram T4 sont à 10mn de marche, la place Bachut et tous ses commerces sont à 300m, la place Ambroise Courtois et l’avenue des Frères Lumière sont à 800m.
DPE : D.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 208 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 208 45
Émissions GES D 45

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1720 € (2025, abonnement compris)

Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et un accès à un balcon offrant une vue sur la verdure. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8

Appartement à vendre - 3 pièces • 63,02 m2

230 000 €

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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4.6 https://www.orpi.com/monplaisirlumiere/ 0 5 217 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Monplaisir Lumière Immobilier

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69008 Lyon

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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