Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 67,85 m² Lyon 9

Bon état

240 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3f64e0f0-d388-43a4-bfe9-f6cac36744c2

L'essentiel

3 pièces
Surface 68 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Lyon 9, Plateau Saint Rambert(limite St Cyr), agréable T4 de 68m², au calme. Exclusivité ORPI – Lyon 9ème- Saint- Rambert, Agréable appartement T4 de 68 m², traversant et lumineux.

Venez découvrir cet appartement, situé au 2e étage sur 4 (sans ascenseur), d’une résidence calme, verdoyante et familiale, sur le plateau de Saint-Rambert à Lyon 9ème, à la lisière de la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'or.

Sans vis-à-vis et baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités.
Il dispose de 3 chambres, 1 WC séparé, 1 salle de bain, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une buanderie.

Atouts principaux :

Surface : 68 m² bien agencés (sans perte d'espace).

Traversant Nord-Sud, sans vis-à-vis, très lumineux

Grand Balcon ensoleillé, plein Sud, de 9 m² donnant sur la verdure

Copropriété paisible et bien entretenue, entourée d’espaces verts

Cave privative incluse

Stationnement libre dans la copropriété

Chauffage individuelle électrique

DPE actuel en E, qui passera en D en janvier (selon la nouvelle réforme)

Potentiel :

Possibilité de créer une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m² en configuration T3 donnant sur le balcon (plein sud).

Emplacement :

Un emplacement idéal, au grand calme, à la fois proche de la nature et des Monts d'or (centre de St Cyr à 15 minutes à pied) et à quelques minutes du centre ville de Lyon.
Tous types de commerces à proximité immédiate, écoles et marché accessibles à pied en moins de 6 minutes.

Bus n°2 et n°71 à 5 minutes à pied, reliant la Gare de Vaise (métro ligne D) en 10 minutes.

Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un couple ou une famille.

Prix du bien : 240 000 euros

!!! A visiter sans tarder !!!!
!!! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à l'emplacement idéal!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 280 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

280 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1460 € et 2030 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 67,85 m²

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11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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