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Appartement à vendre
3 pièces • 60 m2 Lyon 9

  • Bon état

160 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 132 lots
  • Charges annuelles : 2 400 €

Réf. Orpi : 4c793f06-f8ab-45a0-a361-4ee5cac7e6d6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,30 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T3 rénové Lyon 9eme. Exclusivité Orpi!!
Charmant T3 de 60m2 entièrement rénové à côté du Parc des Vallons, au 1er étage d' une copropriété calme et bien entretenue ( façade et isolation extérieure en 2020). Cet appartement très fonctionnel, lumineux grâce à sa double exposition, propose un séjour/cuisine ouverte moderne de 28m2 avec une double exposition Sud et Ouest, deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une belle SDB avec douche. Des huisseries pvc double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le DPE classé C est performant , la consommation énergétique est très raisonnable. Une cave en sous sol offre du rangement et le parking libre dans la résidence est facile et sécurisé. Les lignes de bus C14 et 66 desservent le métro ligne D station Gare de Vaise en 10mn. Vous trouverez tous les commerces et services à proximité. Nous contacter pour prévoir une visite !
Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 172 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
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11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec un salon confortable et une salle à manger. La grande fenêtre laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie moderne. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et une salle à manger. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une chambre aménagée en bureau, dotée d'un espace de travail fonctionnel avec ordinateur et chaise de jeu. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et dispose d'une cage à oiseaux. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette chambre lumineuse et épurée dispose d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Elle est meublée d'une commode et d'un lit confortable, créant un espace de vie simple et fonctionnel. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche vitrée, un meuble vasque suspendu gris, un miroir éclairé et des murs carrelés violets et blancs. Une machine à laver est également visible. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec un sentier sinueux menant à travers une pelouse bien entretenue et des arbres matures. L'environnement naturel suggère une retraite tranquille, idéale pour les amoureux de la nature. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
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