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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 69 m2 Lyon 9

  • À rafraîchir

169 000 €

  • Honoraires : 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 57 lots
  • Charges annuelles : 2 156 €

Réf. Orpi : 9b67c7b5-5d6d-497b-801a-bcdc9cab79f5

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,67 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Lumineux T3 en étage élevé avec vue sur Fourvière. LYON 9EME : Cet appartement traversant de 70m² bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur la nature et la colline de Fourvière.

En bon état général, il offre une base saine et soignée qui n'attend plus qu'une touche de modernisation pour révéler tout son potentiel.
L'espace intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante équipée et d'un séjour lumineux.
Ce dernier, tout comme l'une des deux chambres, s'ouvre directement sur un grand balcon de 10 m² exposé à l'Est.
Une seconde chambre, une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'appartement.
Une cave, un local à vélos et le stationnement libre dans la résidence s'ajoutent à l'ensemble.

Idéalement placé, le bien se trouve à deux pas des bus menant directement aux gares de Vaise et de la Part-Dieu.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 246 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 246 46
Émissions GES D 46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1470 € et 2040 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un spacieux séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et aérée. Idéal pour la vie moderne. Côté Saône Immobilier - Lyon 9

Appartement à vendre - 3 pièces • 69 m2

169 000 €

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

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4.7 https://www.orpi.com/cotesaoneimmo/ 0 5 467 avis clients

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Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Ce lumineux appartement offre un spacieux séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et aérée. Idéal pour la vie moderne. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Il comprend deux canapés confortables et un accès à un balcon, idéal pour profiter du paysage. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce balcon spacieux offre une vue imprenable sur une forêt luxuriante et un ciel bleu clair. Idéal pour profiter de l'extérieur, il promet des moments de détente paisibles. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose de nombreux rangements, d'un plan de travail spacieux et d'une grande fenêtre offrant une vue agréable. Elle est équipée d'appareils électroménagers récents et d'un coin repas pratique. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des meubles de rangement intégrés, un plan de travail spacieux et des appareils électroménagers neufs. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce bien immobilier dispose d'un long balcon avec une belle vue dégagée sur la ville et les arbres. L'intérieur présente de grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette pièce lumineuse dispose d\'un papier peint floral gris, d\'un parquet et d\'une grande fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur la verdure. Un lustre ajoute une touche d\'élégance. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette chambre offre un espace fonctionnel avec un bureau, des étagères de rangement et une grande armoire à portes coulissantes, dont deux miroirs. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une large fenêtre. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche d'angle, un lavabo élégant et des finitions en marbre. L'éclairage est soigné, créant une ambiance à la fois fonctionnelle et luxueuse. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
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    Ce lumineux appartement offre un spacieux séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et aérée. Idéal pour la vie moderne. Côté Saône Immobilier - Lyon 9

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