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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 62,66 m2 Mâcon

  • Bon état

113 000 €

  • Honoraires : 5.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (107 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 528d9a99-ec65-48fb-be1f-abc66f0655b2

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62,66 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,14 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • 1 place de parking

Autre

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

MACON - Appartement T3 rénové vendu loué - Investissement serein !. MÂCON - Idéal investisseur ! Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 62,66 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme, récemment rénovée avec ravalement de façade et isolation par l’extérieur. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, cinéma, piscine et transports en commun.

Le bien est vendu occupé, avec une locataire en place depuis octobre 2022, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion locative sereine.
Lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, l’appartement bénéficie d’une agréable vue sur parc. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à un balcon, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un second balcon, de deux chambres dont une avec placard intégré, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Les atouts : Faibles charges de copropriété, Stationnement facile, Chauffage individuel gaz, Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Proximité des commerces.
Un bien rénové, déjà loué, idéal pour un investissement locatif clé en main. Actuellement loué 556.25€ + 40€ de charges (comprenant l'entretien de la chaudière) soit un loyer mensuel charges comprises de 596.25€.
Opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (107 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 158 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 158 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 980 € et 1360 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 62,66 m2

113 000 €

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GL Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Bis Rue Rambuteau
71000 Macon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-macon-71000-528d9a99-ec65-48fb-be1f-abc66f0655b2/ 0 5 72 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Appartement à vendre 3 62.66m2 à Mâcon vignette-1
  • Appartement à vendre 3 62.66m2 à Mâcon vignette-2
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