Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 65,55 m² Marseille 1

Bon état

259 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 6 lots
Charges annuelles : 1 309 €

Réf. Orpi : 74ed0e6b-03c1-446b-b4cf-2c53af79bc3f

L'essentiel

3 pièces
Surface 65,55 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 26,49 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement coup de cœur, quartier Thiers. ORPI en exclusivité – Visite privée | Un atelier d’artiste à découvrir comme une exposition – Quartier Thiers 13001 Marseille

Première salle – La façade, le seuil
Rue Curiol
Un immeuble marseillais, sans artifice, authentique. La pierre, les volumes, cette discrétion élégante qui ne se révèle qu’à ceux qui savent regarder. Nous montons au 3ᵉ étage, sans ascenseur — un cheminement qui prépare à la découverte, comme avant une exposition.

Deuxième salle – L’entrée, la respiration
Dès les premiers pas, le regard se lève.
La hauteur sous plafond impose le silence, la lumière s’installe. Ici, l’ancien n’est pas figé : il vit. On comprend immédiatement que ce lieu a été pensé, habité, respecté.

Troisième salle – La lumière, matière première
L’appartement est traversant Est-Ouest.
La lumière circule, traverse, accompagne la journée. Le matin, elle entre côté rue, franche et stimulante. Le soir, elle se pose côté cour, plus douce, presque méditative. Une lumière idéale pour créer, réfléchir, imaginer.

Quatrième salle – Les espaces de création
Côté rue, deux chambres, dont l’une soulignée par une verrière.
Un esprit atelier s’impose naturellement :
on imagine un bureau d’artiste, un espace d’écriture, un lieu de dessin ou de musique.
La verrière structure sans enfermer, laisse passer l’inspiration.

Cinquième salle – Le cœur du lieu
Côté cour, le séjour avec cuisine devient le point d’équilibre.
Plus intime, plus feutré.
La cheminée décorative, la patine du temps, la décoration vintage composent une atmosphère de couture intérieure, où chaque détail est à sa place, sans démonstration.

Salle finale – La singularité
65 m²,
seul sur le palier,
petite copropriété à faibles charges.
Un sentiment rare d’indépendance et de calme, en plein centre-ville.

À l’extérieur, le quartier Thiers : vivant, central, culturel.
À quelques pas, les transports, la Canebière, le Vieux-Port, la gare Saint-Charles.
À l’intérieur, un refuge, un lieu à soi.

---

Conclusion de l’exposition

Ce n’est pas un simple appartement.
C’est un lieu de création, un atelier d’artiste, une adresse pour celles et ceux qui recherchent un coup de cœur, une âme, une histoire à continuer d’écrire.

À découvrir avec votre agence ORPI, dans une approche humaine, sincère et respectueuse du patrimoine.

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 159 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

159 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1190 € au 27/12/2025 (abonnement compris)

Agence Des 3 Forts

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 65,55 m²

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