Appartement à vendre
3 pièces • 71 m² Marseille 11

Bon état

269 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 51 lots
Charges annuelles : 1 532 €

Réf. Orpi : 57d5fd3f-4dde-418a-a99a-34d18a7c1498

L'essentiel

3 pièces
Surface 71 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 36 m²

Intérieur

Ascenseur
Domotique
Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Accessibilité PMR
Garage
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

T3 , 71m² + Terrasse 45 m² + Parking + Cave | 13011 Marseille William BOOTH. 13011 Marseille WILLIAM BOOTH / limite immédiate FOURRAGERE

Au calme absolu . A proximité du terminus du tramway aux caillols , de l'arrêt William Booth , Intermarché , le centre médical le sully et des axes routiers .

Venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 et sa terrasse privative de 45 m² exposée OUEST soleil couchant sur le parc , traversant et climatisé + son parking privatif devant l'entrée .

Dans un petite copropriété de 33 habitations construite en 2007 cet appartement a été complètement refait en 2020. Il totalise 71 m² habitables répartis comme suit :

Une grande entrée avec placard dessert un grand séjour climatisé ( MITSUBITSHI ) avec sa cuisine équipée sur mesure ; ces pièces de vie donnent accès à la grande terrasse aménagée de 45 m² ( la plus grande de la résidence ) . Vous y trouverez un immense store banne électrique qui couvre toute la profondeur de la terrasse, l'eau pour vos plantes et l'électricité pour la plancha .

Les volets de l'appartements sont tous électriques .

Le couloir distribue deux chambres climatisées ( 12 et 13 m² ) . L'une est exposée OUEST avec son accès à la terrasse et l'autre permets d'accéder à un balcon privatif idéal pour faire sécher le linge par exemple . Placards .

Salle de bain et WC indépendants

L'appartement se complète d'un place de parking privative située juste devant l'entrée et d'une cave très saine de 4 m² environ ( ce qui est rare dans le neuf ) . Un Garage peut aussi est vendu avec l'appartement .

La taxe foncière est de 1487 Euros et les charges sont de 127 euros par mois . Elles comprennent l'eau , l'entretien de la copropriété , les ascenseurs , le portail automatique de la résidence

Nous avons aimé la qualité de la rénovation et l'ambiance chaleureuse de ce bien , sa vue sur la parc et son confort . Notre conseil est de le visiter rapidement .

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 149 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

149

Ancien DPE

5

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 03/03/2026 (abonnement compris)

L'Agence Des 3 Bastides

04 91 87 50 09

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 71 m²

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-marseille-11-13011-57d5fd3f-4dde-418a-a99a-34d18a7c1498/ 0 5 415 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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