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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Marseille 13

  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 51dbc049-63f4-4782-9ea6-5d147ba3a685

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 31,47 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

Autre

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

L'ATRIA. Marseille 13e Croix-Rouge – Appartement T3 de 72 m²

Dans une petite résidence récente de bon standing, fermée et sécurisée, avec parc arboré, découvrez ce superbe T3 de 72 m² offrant un cadre de vie rare : à deux pas de toutes les commodités tout en bénéficiant d’un calme absolu.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial (Intermarché, Picard, Weldom, Boulangerie, Pharmacie, centre médical...), des transports et des accès autoroutiers, l’appartement profite d’un environnement paisible avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété, sans aucun vis-à-vis.

Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il se compose d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse. Une seconde terrasse est accessible depuis l’une des deux chambres.

L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et de nombreux rangements.

Appartement climatisé avec chauffage individuel au gaz.

Charges : 180 €/mois
Taxe foncière : 1 676 €/an

Une place de parking privative complète ce bien et possibilité d'acquérir en sus un box en sous-sol (25K€)

Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable, au calme, tout en restant proche de tout.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 63 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 63 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 550 € et 830 € (2026, abonnement compris)

Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne, entouré d'espaces verts bien entretenus. La façade est claire, avec des balcons offrant une vue sur un paysage verdoyant et fleuri. Le bâtiment semble bien intégré dans son environnement. Le Roy Et Roche Associés - Marseille 13

Appartement à vendre - 3 pièces •

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Le Roy Et Roche Associés

  • Vente
  • Location
  • Achat
217 Rue Paradis
13006 Marseille

04 91 00 33 63

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4.7 https://www.orpi.com/paradis/ 0 5 72 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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