- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 45,91 m2
Marseille 16
- Bon état
150 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 5 lots
- Charges annuelles : 400 €
Réf. Orpi : 7fd8852b-c8fb-4f61-a720-e799375d0c10
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 46 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 18 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Un appartement qui se mérite… et qui prend de la hauteur !
Avis aux amateurs de biens atypiques et aux sportifs du quotidien !
Ici, la visite commence par un petit échauffement : 50 marches à gravir pour atteindre la porte d'entrée ! Un effort quotidien récompensé par la luminosité avec une agréable terrasse ensoleillée.
Situé dans une toute petite copropriété de seulement 5 logements, cet appartement entièrement rénové en 2024 séduit par son agencement inversé et son caractère singulier.
Au premier niveau, une pièce de 11 m², actuellement aménagée en chambre, dispose d'un grand placard de rangement.
À l'étage, vous découvrirez un séjour climatisé, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 18 m², donnant directement accès à une belle terrasse de 10 m² exposée plein Sud. Un espace idéal pour profiter du soleil, prendre ses repas en extérieur ou simplement admirer la vue. L'étage est équipé de volets roulants éléectriques.
Dans le prolongement, une seconde chambre bénéficie de sa salle de bains attenante.
Les + financiers : Charges de coprorpiété de 396 €/an et une taxe foncière de 591 €.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 194 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
194
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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13012 Marseille
