Immobilier Marseille 16

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Marseille 16 en quelques chiffres

Le 16ème arrondissement de Marseille compte 17 100 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Le 16ème est un arrondissement calme de Marseille avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
Il y a 530 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

1-Immobilier

Critères Marseille 16 Comparé au département Bouches-du-Rhône
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Marseille 16

5 log/ha

Marseille 16

2 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Marseille 16

46 % 46 %%

Marseille 16

51 % 51 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Marseille 16

1952

Marseille 16

1970
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Marseille 16

7 % 7 %%

Marseille 16

12 % 12 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Marseille 16

11 % 11 %%

Marseille 16

13 % 13 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Marseille 16

22 % 22 %%

Marseille 16

15 % 15 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Marseille 16

40 % 40 %%

Marseille 16

26 % 26 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Marseille 16

NA

Marseille 16

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Marseille 16

27 % 27 %%

Marseille 16

23 % 23 %%
Maisons Part des maisons

Marseille 16

50 % 50 %%

Marseille 16

38 % 38 %%
Appartements Part des appartements

Marseille 16

50 % 50 %%

Marseille 16

62 % 62 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Marseille 16

Maisons anciennes

Marseille 16

Appartements et maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Marseille 16

  1. Marseille 16ème, un arrondissement en bord de mer

    Le 16e arrondissement de Marseille est le plus occidental de la ville et regroupe les quartiers de l'Estaque, des Riaux, de Saint-André et de Saint-Henri. Il longe la mer et marque le début de la célèbre Côte bleue. Côté transports, l'arrondissement est relié par plusieurs lignes de bus et par le TER de la ligne Saint Charles - Miramas - Côte Bleue, qui dessert les gares de Séon-Saint-Henri et de l'Estaque. L'été, une navette maritime rejoint directement le Vieux-Port depuis l'Estaque. En voiture, le 16ème est facilement accessible depuis l'A55.  
  2. Les différents territoires et biens immobiliers

    Des plages de l'Estaque à la Cité de la Castellane, en passant par la zone portuaire de Saint-Henri et les lotissements sur les hauteurs des Riaux, le 16ème arrondissement de Marseille est caractérisé par une grande diversité de territoires. Son parc immobilier est tout aussi varié : on y trouve aussi bien des appartements très basiques dans des barres d'immeuble que de très belles villas en bord de mer.   
  3. Le marché immobilier du 16ème arrondissement de Marseille

    Selon le quartier et le type de bien, les prix de l'immobilier à Marseille 16ème varient fortement : dans les quartiers proches du port, au sud-est, ainsi que dans les cités en bordure du 15ème, les prix sont modérés et on trouve quelques appartements très bon marché. À l'Estaque, les investisseurs devront disposer d'un budget plus important : il faut compter entre 1 600 €/m2 et 3 600 €/m2 pour un appartement et entre 2 400 €/m2 et 4 700 €/m2 pour une maison.  
  4. Marseille 16 : des quartiers dynamiques

    Le marché immobilier de Marseille 16ème profite de l'attractivité des différents quartiers. Sur le plan économique, les quartiers Saint-Henri et Saint-André bénéficient de l'activité du port maritime et de plusieurs zones industrielles. Au nord-est, le centre commercial Grand Littoral est le plus important de la région. Dans un tout autre secteur, l'Estaque attire un grand nombre de touristes grâce à ses plages, son port de plaisance et ses restaurants.

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