Appartement à vendre
3 pièces • 62,06 m2 Marseille 7

  • Duplex
  • Parfait état

305 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 9 lots
  • Charges annuelles : 1 400 €

Réf. Orpi : a4888388-a53c-46f7-800d-8a7fa4967eb6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62,06 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

Un écrin de sérénité entre mer et ville – Duplex rénové aux Catalans 13007. Vivez le rêve marseillais !

Imaginez… un café fumant à la main, les pieds dans le sable de la plage des Catalans, le bruit des vagues en fond sonore et le soleil du Sud qui caresse votre peau.

Quelques pas plus loin, Orpi vous propose de découvrir un duplex d’exception, niché au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble marseillais soigneusement entretenu, sans mauvaises surprises.

️ Un cocon baigné de lumière et de sérénité

Orienté plein Sud, côté cour intérieure, ce lieu respire le calme et la douceur de vivre. La lumière naturelle s’invite à toute heure, sublimant des volumes parfaitement pensés.

Le premier niveau dévoile un espace de vie moderne et convivial, une chambre élégante, ainsi qu’une salle de bain contemporaine.
À l’étage, une mezzanine raffinée abrite une chambre spacieuse de 16 m², pensée pour le confort et la détente.

Chaque détail, chaque matériau a été choisi avec exigence et goût, offrant un cadre de vie harmonieux, où confort rime avec esthétisme.

Un emplacement prisé pour les amoureux de Marseille

Situé dans un quartier recherché, ce bien rare séduira les vrais connaisseurs à la recherche d’un havre de paix au cœur de la ville.

Et pour prolonger la visite ?
Cap sur un déjeuner en terrasse au Vieux-Port ou dans les ruelles animées de Saint-Victor, pour savourer l’art de vivre marseillais dans toute sa splendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 151 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 151 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 570 € et 830 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 62,06 m2

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L'Agence Des 3 Bastides

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
23 Allée Grande Bastide Cazaulx
13012 Marseille

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-marseille-7-13007-a4888388-a53c-46f7-800d-8a7fa4967eb6/ 0 5 412 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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