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Appartement à vendre
3 pièces • 92 m2 Marseille 9

  • À rénover

240 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2b236256-c8fc-4418-961c-5fcbbc43beac

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 92 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Concierge

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

Appartement avec Garage et vue mer à Vendre. La Rouvière – Marseille 9ᵉ

Et si vous créiez l'appartement qui vous ressemble ?

Au cœur de la résidence emblématique de La Rouvière, découvrez ce T3 de 92 m² offrant un potentiel exceptionnel. À rafraîchir, il constitue une véritable toile blanche pour donner vie à tous vos projets. Son agencement permet notamment la création d'une troisième chambre, le transformant facilement en un T4.

Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité séduisent. Exposé sud et ouest, l'appartement profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre chaque soir un spectacle unique avec des couchers de soleil à couper le souffle.

Depuis le balcon, laissez-vous émerveiller par une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille et la mer.

L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante avec son cellier attenant, de deux belles chambres, d'une salle de bains, il bénéficie de la climatisation ainsi que d'un chauffage individuel.

Un garage fermé est inclus dans le prix, un véritable atout dans le secteur.

Vivre à La Rouvière, c'est choisir l'une des résidences les plus recherchées de Marseille. Sécurisée 24h/24, entretenue et réputée pour sa qualité de vie, elle offre un cadre verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, transports, axes autoroutiers et des plages.
Un équilibre idéal entre confort, praticité et douceur de vivre.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet à fort potentiel, cet appartement représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille.

À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 214 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 214 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1860 € (2021, abonnement compris)

Vue panoramique sur un paysage urbain et maritime, avec des bâtiments modernes et des espaces verts. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité de la ville à la sérénité de la mer. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Mougel Immobilier - Marseille 9

Appartement à vendre - 3 pièces • 92 m2

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  • Vente de neuf
4 Rue Du Maréchal Joffre
13600 La Ciotat

07 57 59 61 45

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4.8 https://www.orpi.com/mougelimmobilier/ 0 5 183 avis clients

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