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Appartement à vendre
3 pièces • 63,13 m2 Mérignac

  • Parfait état

263 055 €

  • Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (247 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 01fb9cc1-7787-416e-b1de-f8a8845072f2

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 63,13 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 150 m²

  • Séjour 22,36 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement T3 avec jardin privatif – Comme une maison ! . Appartement d’exception avec jardin privatif – Un esprit maison aux prestations soignées

Dans un environnement agréable, découvrez ce superbe appartement de type 3 de 62,41 m² Loi Carrez, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie rare alliant confort, luminosité et extérieur privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et fonctionnelle comprenant un hall avec placard, desservant une élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.
La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit propose :
deux chambres confortables,
une salle d’eau contemporaine,
un WC indépendant,
ainsi qu’un cellier, véritable atout au quotidien.

Le véritable coup de cœur :
Un magnifique jardin privatif d’environ 150 m², véritable prolongement naturel du séjour, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Un espace extérieur rare, parfait pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les projets paysagers.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Les atouts majeurs :
Appartement clé en main
Exposition Sud garantissant une belle luminosité
Jardin privatif aux dimensions exceptionnelles
Agencement optimisé
Confort de vie entre appartement et maison

Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison sans les contraintes, dans un cadre de vie privilégié.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (247 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 135 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 135 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1250 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente un extérieur attrayant avec un jardin verdoyant et une terrasse en bois. La maison, de couleur crème, dispose d'un balcon et d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, idéale pour les moments de détente. L'environnement semble calme et résidentiel. Immo 33 Transaction - Mérignac

Appartement à vendre - 3 pièces • 63,13 m2

263 055 €

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Immo 33 Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

05 56 46 01 51

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-merignac-33700-01fb9cc1-7787-416e-b1de-f8a8845072f2/ 0 5 224 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente un extérieur attrayant avec un jardin verdoyant et une terrasse en bois. La maison, de couleur crème, dispose d'un balcon et d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, idéale pour les moments de détente. L'environnement semble calme et résidentiel. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • L'entrée lumineuse révèle un intérieur soigné. Un meuble en bois clair attire l'œil, complété par un réfrigérateur moderne et une cuisine ouverte. L'ensemble suggère un espace de vie accueillant et fonctionnel. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette cuisine moderne et lumineuse présente des éléments blancs laqués, un plan de travail clair et un îlot central avec des tabourets. L'espace est complété par des finitions beiges et un éclairage soigné. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Ce salon lumineux présente un canapé rose, une table basse moderne et un meuble TV intégré. Une grande baie vitrée offre une vue sur le jardin, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. L'ensemble est complété par des éléments décoratifs discrets. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un coin salon confortable. L'agencement est moderne et fonctionnel, idéal pour une vie citadine. Les finitions sont soignées et l'ensemble dégage une atmosphère accueillante. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette propriété présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse en bois et un jardin verdoyant. On y trouve un salon de jardin invitant et un abri de jardin en bois, idéal pour se détendre et profiter du cadre. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec une couette bleue et blanche. Des étagères murales accueillent des objets décoratifs. La pièce est agrémentée d'une fenêtre offrant une vue extérieure et d'un sol en parquet clair. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec une couette bleue. Des étagères flottantes ornent le mur, ajoutant une touche décorative. Une grande armoire à portes coulissantes en miroir maximise l'espace et la lumière. L'ensemble est moderne et accueillant. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • La salle de bain présente un design moderne avec une douche vitrée et un meuble vasque en bois clair. Les murs sont recouverts de carrelage gris clair, créant une ambiance épurée et lumineuse. Un miroir rectangulaire complète l'ensemble. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette chambre lumineuse présente un agencement fonctionnel. Elle comprend un lit simple, un bureau et une armoire. La fenêtre offre une vue agréable et la pièce semble bien entretenue, idéale pour un enfant ou un adolescent. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • La chambre présente un agencement simple et fonctionnel. Un lit simple est placé contre le mur, en face d'une armoire encastrée à portes coulissantes. L'espace est lumineux grâce à la lumière naturelle et les murs sont peints en clair. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette propriété présente un jardin verdoyant avec un abri de jardin en bois. La pelouse est bien entretenue, bordée d'une clôture métallique et d'arbres. L'environnement semble calme et propice à la détente. La lumière naturelle illumine l'espace. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette propriété présente un extérieur verdoyant avec une pelouse bien entretenue et des arbustes fleuris. La façade de la maison est partiellement visible, avec un balcon et une clôture verte en arrière-plan, offrant un cadre paisible et attrayant. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • La photo présente une propriété immobilière avec une façade de couleur claire. Un jardin verdoyant entoure la maison, avec une clôture verte et des arbres. L'environnement semble calme et résidentiel. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • La photo présente un immeuble résidentiel avec des escaliers extérieurs et des balcons. La façade est de couleur beige, avec des portes et des garde-corps rouges. L'environnement est verdoyant et l'ensemble semble bien entretenu. Immo 33 Transaction - Mérignac
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    Cette propriété présente un extérieur attrayant avec un jardin verdoyant et une terrasse en bois. La maison, de couleur crème, dispose d'un balcon et d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, idéale pour les moments de détente. L'environnement semble calme et résidentiel. Immo 33 Transaction - Mérignac

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Immo 33 Transaction

59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

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