Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 50,74 m² Meximieux

Parfait état

169 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 7 lots

Réf. Orpi : c71a809a-5fb3-4ca0-b682-8e2d4895d7b3

L'essentiel

3 pièces
Surface 50,74 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 24,93 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. NOUVEAUTÉ – MEXIMIEUX HYPERCENTRE

Le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation complète et toutes les commodités accessibles à pied !
ORPI Montluel vous propose ce bel appartement T3 en duplex de 51 m², situé au premier étage d’une bâtisse de caractère entièrement rénovée. La résidence, sécurisée par un portail électrique, forme une petite copropriété à taille humaine de seulement 7 lots.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la belle hauteur sous plafond, le parquet en chêne massif et la cheminée d’époque, qui confèrent à ce logement un cachet rare.

Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur la plaine de l’Ain, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres et une salle d’eau.

Une place de stationnement privative et un espace de rangement extérieur complètent ce bien.

Les atouts :

- Appartement livré entièrement rénové
- Bâtisse de caractère et prestations anciennes préservées
- Petite copropriété sécurisée de 7 lots
- Façades et espaces de stationnement rénovés
- Charges maîtrisées
- Commerces et gare accessibles à pied
- Loyer estimé entre 800 € et 850 € par mois

Un bien coup de cœur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité en plein cœur de Meximieux.

Livraison prévue en octobre 2027.

Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et plein de charme en hypercentre de Meximieux ? Contactez rapidement votre agence ORPI Montluel pour obtenir davantage d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr