- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 149 m2
Miramas
- Bien d'investissement
- À rafraîchir
263 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 1 lots
Réf. Orpi : 13102150-c69e-441d-8020-7ef4f4354463
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 63 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 13,38 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
L’appartement T3 – 63 m²
L’appartement propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante avec sa terrasse, une buanderie, deux chambres une salle d’eau fonctionnelle et des placards de rangement disposer dans les chambres et le dégagement, des espaces bien agencés au quotidien.
Vous apprécierez particulièrement sa terrasse, un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre.
Un logement qui peut séduire aussi bien un couple, une petite famille qu’un investisseur souhaitant compléter son patrimoine immobilier.
Deux locaux commerciaux en complément
L’ensemble comprend également deux locaux commerciaux, offrant un potentiel locatif intéressant :
* Premier local : 54 m² utiles – Travaux de remise en état sont à prévoir. Il était précédemment loué 1 000 € par mois.
* Deuxième local : 32 m² – En bon état, sans travaux à prévoir. Il était précédemment loué 590 € par mois, charges comprises.
Un investissement aux multiples possibilités
L’intérêt de cet ensemble réside dans la possibilité de réunir habitation et activité commerciale au sein d’une même propriété.
Avec trois lots distincts, cet immeuble offre différentes perspectives : mise en location, valorisation patrimoniale ou développement d’un projet immobilier sur le long terme.
Un bien qui mérite toute l’attention des investisseurs souhaitant diversifier leurs revenus locatifs et maîtriser leur patrimoine au sein d’un même immeuble.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Olivier votre conseiller immobilier ORPI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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