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    3 pièces 64,30 m2

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Nos 2 agences immobilières à Miramas

    Miramas en quelques chiffres

    Miramas est une ville de 25 060 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
    Miramas est une ville calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
    Il y a 380 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 43 km du Vieux-Port de Marseille ou 47 minutes en voiture.

    1-Immobilier

    Critères Miramas Comparé au département Bouches-du-Rhône
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Miramas

    4 log/ha

    Miramas

    2 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Miramas

    41 % 41 %%

    Miramas

    51 % 51 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Miramas

    1985

    Miramas

    1970
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Miramas

    8 % 8 %%

    Miramas

    12 % 12 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Miramas

    4 % 4 %%

    Miramas

    13 % 13 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Miramas

    37 % 37 %%

    Miramas

    15 % 15 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Miramas

    28 % 28 %%

    Miramas

    26 % 26 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Miramas

    NA

    Miramas

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Miramas

    28 % 28 %%

    Miramas

    23 % 23 %%
    Maisons Part des maisons

    Miramas

    46 % 46 %%

    Miramas

    38 % 38 %%
    Appartements Part des appartements

    Miramas

    54 % 54 %%

    Miramas

    62 % 62 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Miramas

    Appartements et maisons de ville

    Miramas

    Appartements et maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Miramas

    1. Emménager à Miramas : investir dans le neuf au centre ville

      Miramas est composé de deux principaux secteurs, l’un historique et l’autre plus contemporain. On doit «nouveau» Miramas au développement récent de la ville. Le parc immobilier est lui-aussi relativement récent. Plus de la moitié des logements ont été construits après 1968. Les complexes résidentiels de La Rousse I, II et III (les plus denses de la ville) datent des années 1970. Les appartement T3 et T4 sont le type d’habitation le plus fréquent, les studios sont quant à eux plutôt rares à Miramas. Pour louer un T3 de bon standing proche de toutes les commodités en centre-ville, il faut prévoir un budget de 650€ mensuels. Un T4 est accessible à partir de 750 € par mois.

      A Miramas, on compte autant de maisons individuelles que d'appartements.

    2. Habiter au vieux Miramas : les villas à l’honneur

      Miramas-le Vieux, village de hauteur, domine l'étang de Berre. Il constitue le vestige de la vieille ville. L’habitat du vieux Miramas est majoritairement individuel, dense et entrecoupé de rues étroites.
      Le vieux Miramas compte beaucoup de belles maisons anciennes. Pour louer une villa dans le vieux Miramas, il faut prévoir un budget mensuel situé entre 800 et 1 000 €. Le prix de vente d’une maison de 80 m² dans le secteur est estimé à 180 000 €.
      A l’est, la zone de St Suspi est un secteur intermédiaire entre le centre dense et les espaces naturels et boisés. St Suspi possède un habitat diversifié : petits immeubles d’habitations collectives et maisons individuelles. Lycée, collège et plan d’eau sont situés à proximité.
    3. Miramas, une ville en plein essor

      Miramas est située à proximité d’Arles, d’Avignon et de Marseille. Elle est également attenante aux autoroutes Nord-Sud et Italie-Espagne. Le Port International de Fos-sur-Mer est à 20 kilomètres. Trente minutes suffisent aux résidents pour rejoindre l’aéroport de Marseille – Provence.
      Miramas accueille plusieurs établissements créateurs d’emplois et attire de nombreux actifs.
      L’offre immobilière se diversifie. L’objectif d’ici 2012 est de créer de nouvelles zones résidentielles composées essentiellement de logements individuels.

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