Miramas le Vieux
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Atlas immobilier / Provence-Alpes-Côte d'Azur / Bouches-du-Rhône / Miramas

Immobilier Miramas

Il y a actuellement 2 agences à Miramas, 23 biens à acheter et 13 biens à louer

Miramas en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Miramas
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    Appartements et maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    5 log/ha
    2 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    43 %
    51 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1978
    1972
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    4 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    4 %
    13 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    36 %
    15 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    21 %
    33 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    7 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    30 %
    15 %
  • Maisons

    Part des maisons

    48 %
    39 %
  • Appartements

    Part des appartements

    52 %
    61 %

2-Habitants

  • Critères
    Miramas
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    1 060 hab/km²
    390 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    27 %
    24 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    50 %
    52 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    23 %
    24 %
  • Age moyen

    Age médian

    39 ans
    41 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    25 060 habitants
    1 984 800 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,5 personnes/ménage
    2,3 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 170 euros / mois
    2 530 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    33 %
    50 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    67 %
    50 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    20 %
    21 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    17 %
    15 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    38 %
    58 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    83 %
    75 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    -1 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    20 %
    18 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    13 %
    18 %

3-Environnement

  • Critères
    Miramas
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    23 km
    24 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Deux fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    23,6 km²
    5117,7 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    738 mm par an
    730 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2765 heures par an
    2750 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    3,3 équip./km²
    3,8 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    63 %
    87 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    0,6 tran./km²
    4,14 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Peu desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Miramas
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    89 %
    90 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    3,4 étab./km²
    2,9 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    59 851
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    20
    12 243
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    3 079

5-Commerces

  • Critères
    Miramas
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Calme
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1 tous les 100m
    1,3 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    19 %
    12 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    12 %
    2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    16 %
    11 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1470 hab./généraliste
    770 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    19
    2 711
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    380 commerces de proximité
    36 550 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Miramas
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Frédéric Vigouroux (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    46,1 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Miramas
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    11,5 pour 1 000 habitants
    15,3 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,4 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    44,5 pour 1 000 habitants
    58,6 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    9,1 pour 1 000 habitants
    10 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Miramas
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Résidences

    Nombre de résidences

    10 922 résidences
    964 367 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    18 %
    23 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    41 %
    35 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    32 %
    36 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    9 %
    7 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    5 %
    4 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    40 %
    37 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    8 %
    10 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    37 %
    41 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    2 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    8 %
    5 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Miramas
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    modérée
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    3
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (1 jours en 2006), Inondations et coulées de boue (2 jours en 2003), Tempête (5 jours en 1982)
    NA

10-Logement

  • Critères
    Miramas
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    66
    5 044
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    2
    160
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    136
    9 914
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    16
    113
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    89
    12 561
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    6 767
    938 980
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    268
    8 743
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    19 874
    705 426
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Miramas

  • 01

    Emménager à Miramas : investir dans le neuf au centre ville

    Miramas est composé de deux principaux secteurs, l’un historique et l’autre plus contemporain. On doit «nouveau» Miramas au développement récent de la ville. Le parc immobilier est lui-aussi relativement récent. Plus de la moitié des logements ont été construits après 1968. Les complexes résidentiels de La Rousse I, II et III (les plus denses de la ville) datent des années 1970. Les appartement T3 et T4 sont le type d’habitation le plus fréquent, les studios sont quant à eux plutôt rares à Miramas. Pour louer un T3 de bon standing proche de toutes les commodités en centre-ville, il faut prévoir un budget de 650€ mensuels. Un T4 est accessible à partir de 750 € par mois.

    A Miramas, on compte autant de maisons individuelles que d'appartements.

  • 02

    Habiter au vieux Miramas : les villas à l’honneur

    Miramas-le Vieux, village de hauteur, domine l'étang de Berre. Il constitue le vestige de la vieille ville. L’habitat du vieux Miramas est majoritairement individuel, dense et entrecoupé de rues étroites.
    Le vieux Miramas compte beaucoup de belles maisons anciennes. Pour louer une villa dans le vieux Miramas, il faut prévoir un budget mensuel situé entre 800 et 1 000 €. Le prix de vente d’une maison de 80 m² dans le secteur est estimé à 180 000 €.
    A l’est, la zone de St Suspi est un secteur intermédiaire entre le centre dense et les espaces naturels et boisés. St Suspi possède un habitat diversifié : petits immeubles d’habitations collectives et maisons individuelles. Lycée, collège et plan d’eau sont situés à proximité.
  • 03

    Miramas, une ville en plein essor

    Miramas est située à proximité d’Arles, d’Avignon et de Marseille. Elle est également attenante aux autoroutes Nord-Sud et Italie-Espagne. Le Port International de Fos-sur-Mer est à 20 kilomètres. Trente minutes suffisent aux résidents pour rejoindre l’aéroport de Marseille – Provence.
    Miramas accueille plusieurs établissements créateurs d’emplois et attire de nombreux actifs.
    L’offre immobilière se diversifie. L’objectif d’ici 2012 est de créer de nouvelles zones résidentielles composées essentiellement de logements individuels.

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