Immobilier à Miramas

Guide immmobilier Orpi de Miramas

1. Emménager à Miramas : investir dans le neuf au centre ville

   Miramas est composé de deux principaux secteurs, l’un historique et l’autre plus contemporain. On doit «nouveau» Miramas au développement récent de la ville. Le parc immobilier est lui-aussi relativement récent. Plus de la moitié des logements ont été construits après 1968. Les complexes résidentiels de La Rousse I, II et III (les plus denses de la ville) datent des années 1970. Les appartement T3 et T4 sont le type d’habitation le plus fréquent, les studios sont quant à eux plutôt rares à Miramas. Pour louer un T3 de bon standing proche de toutes les commodités en centre-ville, il faut prévoir un budget de 650€ mensuels. Un T4 est accessible à partir de 750 € par mois.

   A Miramas, on compte autant de maisons individuelles que d'appartements.

2. Habiter au vieux Miramas : les villas à l’honneur

   Miramas-le Vieux, village de hauteur, domine l'étang de Berre. Il constitue le vestige de la vieille ville. L’habitat du vieux Miramas est majoritairement individuel, dense et entrecoupé de rues étroites.
   Le vieux Miramas compte beaucoup de belles maisons anciennes. Pour louer une villa dans le vieux Miramas, il faut prévoir un budget mensuel situé entre 800 et 1 000 €. Le prix de vente d’une maison de 80 m² dans le secteur est estimé à 180 000 €.
   A l’est, la zone de St Suspi est un secteur intermédiaire entre le centre dense et les espaces naturels et boisés. St Suspi possède un habitat diversifié : petits immeubles d’habitations collectives et maisons individuelles. Lycée, collège et plan d’eau sont situés à proximité.

3. Miramas, une ville en plein essor

   Miramas est située à proximité d’Arles, d’Avignon et de Marseille. Elle est également attenante aux autoroutes Nord-Sud et Italie-Espagne. Le Port International de Fos-sur-Mer est à 20 kilomètres. Trente minutes suffisent aux résidents pour rejoindre l’aéroport de Marseille – Provence.
   Miramas accueille plusieurs établissements créateurs d’emplois et attire de nombreux actifs.
   L’offre immobilière se diversifie. L’objectif d’ici 2012 est de créer de nouvelles zones résidentielles composées essentiellement de logements individuels.