- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces •
Montrouge
- Bon état
439 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 4aeb539b-4d7b-4788-b331-28883de9980f
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 64 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20,58 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
À la recherche d'un cadre de vie alliant calme, modernité et connexions de transports idéales ? Découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 64 m², niché au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor à Montrouge.
Sa localisation stratégique constitue un atout majeur au quotidien : vous profiterez d'un accès immédiat à la station Châtillon–Montrouge (ligne 13 et tramway T6), renforcé très prochainement par l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express. Toutes les commodités — commerces de proximité, écoles et services — se trouvent à seulement quelques pas.
Niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing récente (1999), sécurisée et parfaitement entretenue de 5 étages, ce bien séduit d'emblée par sa clarté et son agencement optimisé :
— Un séjour baigné de lumière prolongeant sur un agréable balcon pour vos moments de détente.
— Une cuisine indépendante à aménager sur mesure, qu'il est très facile d'ouvrir sur le salon pour créer une grande pièce de vie traversante.
— Espace nuit : deux chambres spacieuses (à rafraîchir à votre goût) offrant tranquillité et confort.
— Salle de bains et WC séparés complètent l'agencement.
Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants dans le séjour et les chambres. Atout énergétique non négligeable : l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, garant de dépenses maîtrisées et d'un bon confort thermique.
Un box sécurisé en sous-sol (d'une valeur de 25 000 €) vient parfaire cette offre — une prestation rare et précieuse sur la commune.
Prix : 439 000 €
Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou une famille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 140 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
140
5
5
Et si je contactais l’agence
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92120 Montrouge
