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Appartement à vendre
3 pièces • 57 m² Montrouge

Bon état

439 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 67 lots
Charges annuelles : 2 770 €

Réf. Orpi : 5834af42-0776-4e0b-bef4-26f6f19ddb24

L'essentiel

3 pièces
Surface 57 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 25,56 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement T3 en duplex à Montrouge. À Montrouge, au pied de tous les commerces et des bus, à 10 minutes à pied du métro 4, et à 10 minutes en voiture de la Porte d’Orléans, du périphérique et de l’A6.

Situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, appartement en duplex de 56 m² (carrez), qui vous propose une spacieuse pièce de vie de 27 m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards/dressing, une salle de douche avec toilette et une entrée avec placards. Toutes les pièces donnent côté jardin, au calme absolu.

Vous bénéficierez d’une cave, et de prestations de qualité car l’appartement a été rénové il y a 7 ans : l’électricité a été refaite, le parquet poncé et vitrifié et la cuisine semi-ouverte créée. La salle de douche a été refaite en 2022, ainsi que la pose de parquet en bois massif à l’étage.

Il est possible de louer une place de parking et un box moto à 300 mètres de l’immeuble.

Concernant la copropriété, des travaux de rénovation énergétique ont été votés/payés (donc à la charge des propriétaires actuels) fin 2025. Ces travaux permettront d’améliorer significativement le DPE puisqu’il passera en D une fois les travaux réalisés. Ont été votés : Le remplacement de la chaudière collective actuelle, une isolation par l’extérieur des façades de l’immeuble ainsi que des terrasses en toiture et la mise en place de robinets thermostatiques et répartiteurs de frais de chauffage.

La résidence bien entretenue (le hall de l’immeuble a été rénové l’année dernière), l'habitabilité, l’agencement, la luminosité, le calme et sa localisation vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.

RSAC n°920 952 652 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 503 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 102 kgeqCO2/m².an

503 102

102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2370 € et 3250 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 57 m²

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52 Boulevard de l'Yerres
91000 Evry

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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