- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 82 m2
Nancy
- Bon état
165 000 €
- Honoraires : 8.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (152 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 54 lots
- Charges annuelles : 1 174 €
Réf. Orpi : 68fc492f-79fa-4b2e-88ad-3f759e17e65d
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 82 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 4 étages
L'avis de l'agent
Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement de 82 m² en bon état offre un cadre de vie confortable, pratique et lumineux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente tout au long de la journée.
Il se compose de :
- Un vaste salon/séjour de plus de 28 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente
- Deux grandes chambres d’environ 16 m² chacune, véritables espaces de repos confortables
- Une salle de bain/buanderie de 5 m² avec baignoire, située entre les chambres
- Une cuisine semi-ouverte de 10 m², aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
En annexes, vous bénéficierez d’une cave ainsi que de deux greniers, offrant de précieux espaces de rangement rares en centre-ville.
Caractéristiques techniques :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Charges de copropriété annuelles : 1 188 €
Performance énergétique :
Classe énergie : D (248 kWh/m²/an)
Classe climat : B (8 kg CO₂/m²/an)
Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre idéalement situé en ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : 06 03 05 19 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 8.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (152 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 205 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2150 € (2019, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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