• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 82 m2 Nancy

  • Bon état

165 000 €

  • Honoraires : 8.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (152 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 54 lots
  • Charges annuelles : 1 174 €

Réf. Orpi : 68fc492f-79fa-4b2e-88ad-3f759e17e65d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 82 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

Exclusivité ORPI Stanislas appartement de 82m² proche de la gare. Nancy Gare – Emplacement recherché à deux pas de la gare

Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement de 82 m² en bon état offre un cadre de vie confortable, pratique et lumineux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente tout au long de la journée.

Il se compose de :
- Un vaste salon/séjour de plus de 28 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente
- Deux grandes chambres d’environ 16 m² chacune, véritables espaces de repos confortables
- Une salle de bain/buanderie de 5 m² avec baignoire, située entre les chambres
- Une cuisine semi-ouverte de 10 m², aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale

En annexes, vous bénéficierez d’une cave ainsi que de deux greniers, offrant de précieux espaces de rangement rares en centre-ville.

Caractéristiques techniques :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Charges de copropriété annuelles : 1 188 €

Performance énergétique :

Classe énergie : D (248 kWh/m²/an)
Classe climat : B (8 kg CO₂/m²/an)

Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre idéalement situé en ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : 06 03 05 19 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 8.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (152 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 205 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2150 € (2019, abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine moderne avec des armoires rouges et grises. L'électroménager comprend un réfrigérateur en acier inoxydable et une hotte aspirante. La cuisine semble bien entretenue et fonctionnelle. Ce bien immobilier, potentiellement situé à Nancy, est proposé par Stanislas Immobilier.

Appartement à vendre - 3 pièces • 82 m2

165 000 €

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Stanislas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
31 Rue Stanislas
54000 Nancy

03 83 38 25 91

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4.6 https://www.orpi.com/stanislasimmobilier/ 0 5 124 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une cuisine moderne avec des armoires rouges et grises. L'électroménager comprend un réfrigérateur en acier inoxydable et une hotte aspirante. La cuisine semble bien entretenue et fonctionnelle. Ce bien immobilier, potentiellement situé à Nancy, est proposé par Stanislas Immobilier.
  • Appartement à vendre 3 82m2 à Nancy vignette-2
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet clair et des murs blancs. On y voit une cheminée décorative et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le bien, situé à Nancy, est géré par l'agence Stanislas Immobilier.
  • Cette photo présente une cuisine équipée à Nancy, probablement gérée par Stanislas Immobilier. La cuisine est caractérisée par des armoires rouges brillantes, un plan de travail gris, et un sol carrelé clair. On y trouve divers appareils électroménagers, dont un micro-ondes et une hotte aspirante en acier inoxydable. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle à l'espace.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, potentiellement situé à Nancy. L'espace comprend un parquet clair, des murs blancs et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Une cheminée est visible. Ce bien immobilier est géré par Stanislas Immobilier.
  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier situé à Nancy. La cuisine est équipée d'éléments rouges et blancs, avec un carrelage clair au sol. Une ouverture encadrée offre une vue partielle sur la pièce depuis un espace adjacent. Stanislas Immobilier est l'agence en charge de ce bien.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et épurée à Nancy. L'espace, aux murs blancs et au parquet clair, est agrémenté d'une cheminée décorative. Une fenêtre apporte une lumière naturelle abondante. Stanislas Immobilier gère ce bien, offrant un intérieur moderne et minimaliste, prêt à être personnalisé.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec une baignoire spacieuse, carrelée en blanc. On y trouve également un radiateur sèche-serviettes et un lavabo. Ce bien immobilier est situé à Nancy et géré par l'agence Stanislas Immobilier.
  • Cette photo présente un studio meublé à Nancy, potentiellement géré par Stanislas Immobilier. On y voit un canapé convertible, une armoire sombre et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'intérieur est simple et fonctionnel, avec un sol clair et des murs blancs. Un tapis rouge ajoute une touche de couleur.
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    Cette photo présente une cuisine moderne avec des armoires rouges et grises. L'électroménager comprend un réfrigérateur en acier inoxydable et une hotte aspirante. La cuisine semble bien entretenue et fonctionnelle. Ce bien immobilier, potentiellement situé à Nancy, est proposé par Stanislas Immobilier.

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