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Appartement à vendre
3 pièces • Nancy

Neuf

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304 000 €

Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 076€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c875ce9e-54c5-4462-995d-be1f2f5a62de

L'essentiel

3 pièces
Surface 63,57 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

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L'avis de l'agent

T3 de Standing aux Volumes Généreux au Faubourg des 3 maisons. T3 de Standing aux Volumes Généreux au Faubourg des 3 maisons

Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 63,57 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif patrimonial de premier choix.

Configuration Fonctionnelle
L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir une surface habitable supérieure aux standards actuels, garantissant un confort de vie réel et des chambres spacieuses. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Nord-Est, idéale pour une luminosité douce et un réveil ensoleillé. Atout confort de ce bien : le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,61 m², offrant un espace extérieur privé pour profiter du calme du quartier.

Atouts Pratiques et Techniques
Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également un garage privatif, un avantage indispensable au cœur du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire (normes RE2020) pour des charges maîtrisées.

L'Appel à la Découverte
Sain, moderne et offrant l'une des surfaces les plus agréables pour un T3 dans cette résidence, cet appartement combine le standing du neuf et le charme d'un quartier historique recherché. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la pérennité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité de standing au 1er étage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr