- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 76 m2
Nancy
- Duplex
- Bon état
182 000 €
- Honoraires : 7.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 9 lots
- Charges annuelles : 920 €
Réf. Orpi : ec95113a-2f4d-4a5d-a668-745003042e26
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 76 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
L'avis de l'agent
Au cœur de Nancy, en hyper-centre, dans une adresse bourgeoise particulièrement recherchée, découvrez ce duplex d'exception qui allie la dynamique de la vie citadine au calme absolu. Niché en retrait de l'agitation urbaine, au sein d'un environnement préservé, il offre une tranquillité rare et précieuse en plein centre-ville. Vous profiterez d'un mode de vie tout à pied grâce à un accès immédiat aux commerces de proximité, aux restaurants, aux lignes de transport en commun et à toutes les commodités du quotidien.
Le bien prend place au 3ème étage d'une magnifique copropriété de caractère à l'architecture remarquable, parfaitement entretenue et empreinte de l'élégance noble de l'ancien. Dès le pas de la porte, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa distribution optimale qui valorise chaque mètre carré.
Cet appartement de 76 m² offre :
Un espace de vie : Un séjour spacieux et très lumineux agrémenté d'une élégante cheminée décorative, créant une atmosphère chaleureuse, conviviale et raffinée, idéale pour recevoir.
La cuisine : Une cuisine ouverte et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle, moderne et parfaitement intégrée à la pièce principale.
À l'étage (espace nuit) : Deux magnifiques chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC, offrant un espace nuit bien séparé à l'étage pour préserver l'intimité, l'indépendance et la quiétude de chacun.
Un agencement sur deux niveaux parfaitement pensé, qui répond idéalement aux attentes d'un jeune couple, d'une famille à la recherche d'un cadre d'exception ou pour un projet d'investissement en colocation haut de gamme très prisée sur ce secteur.
Les charges de copropriété restent très maîtrisées et s'élèvent à seulement 920 € par an.
Caractéristiques techniques :
Fenêtres en double vitrage PVC
Performances énergétiques :
Classe énergétique : D (190 kWh/m²/an)
Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 190 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
190
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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