- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 86 m2
Nancy
- Bon état
235 000 €
- Honoraires : 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (223 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ef4345ac-3b77-4c22-a3e1-f6cf654a9d4b
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 86 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la gare et des commodités, cet appartement de 86 m² allie cachet de l’ancien et prestations modernes.
Description :
Deux chambres spacieuses et lumineuses
Grand séjour de 30 m² avec parquet en chêne, moulures d’époque et belle hauteur sous plafond
Cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle
Salle de bain moderne avec espace buanderie
Superbe terrasse de 50 m², véritable atout pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches
Actuellement loué
Caractéristiques et prestations :
Parquet en bois massif
Double vitrage
Cheminée et éléments décoratifs d’époque
Belle hauteur sous plafond
Possibilité de louer un parking à proximité (65 €/mois)
Performance énergétique :
Classe énergie : D (219 kWh/m²/an)
Classe climat : D (47 kg CO₂/m²/an)
Emplacement :
Quartier recherché, à proximité immédiate de la gare, des transports, commerces et restaurants. Un cadre de vie agréable au cœur de la ville.
Plus d’informations sur les risques éventuels liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.03.05.19.86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (223 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 219 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 47 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1690 € et 2340 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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