• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 73 m2 Nancy

  • À rafraîchir

115 000 €

  • Honoraires : 7.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (107 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f1bf9a53-8a7f-4edc-8f41-097a14feeda8

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 73 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

  • Concierge


L'avis de l'agent

Appartement T3 de 73m² secteur Poincaré / Foch / Anatole France. Situé dans le secteur recherché Poincaré / Foch / Anatole France, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.

Il se compose de :
- Un grand salon/séjour de 23 m², lumineux et convivial
- Une belle salle de bains de 10 m², avec baignoire et douche
- Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée
- Deux chambres de 8.5 et 12m²
- De nombreux rangements, avec cellier et placards intégrés

Atout majeur :
- Des travaux importants votés par la copropriété, entièrement à la charge du vendeur, comprenant :
- Isolation thermique par l’extérieur
- Remplacement des menuiseries
- Modernisation du chauffage collectif

Ces améliorations permettront un meilleur confort thermique et une valorisation durable du bien, sans reste à charge pour l’acquéreur.

Une opportunité rare sur ce secteur prisé, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial.

Consommation énergie primaire : D de 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : D de 33 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH,
Agent Commercial en immobilier, RSAC Nancy n° 981 679 814.

06 03 05 19 86 – contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (107 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 155 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 155 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1260 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 73 m2

115 000 €

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31 Rue Stanislas
54000 Nancy

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-nancy-54000-f1bf9a53-8a7f-4edc-8f41-097a14feeda8/ 0 5 118 avis clients

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