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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 93 m2 Nancy

  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires : 6.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (295 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fd1d5450-dc28-4dca-ad8e-57ca2190e4dc

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 93 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 300 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Exceptionnel sur ce secteur : Appartement T3 de 93 m² avec jardin privatif de 300 m² – Nancy Gare . Découvrez ce magnifique appartement T3 de 93 m², une véritable opportunité rare sur le marché, idéalement situé sur le très prisé Boulevard Jean Jaurès, à deux pas de la Gare de Nancy. Le quartier, recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces et son excellente desserte en transports (arrêt de tram à 50 m, Place Stanislas à 20 min), offre un cadre de vie urbain et pratique.

Ce bien d'exception vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère unique en plein cœur de ville. Il se distingue notamment par son jardin arboré privatif de 300 m² et sa terrasse attenante, des espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, une rareté en centre-ville !

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, menant à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte, donne sur cet espace convivial, prolongé par de grandes baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une buanderie attenante à l'appartement ajoute à son côté fonctionnel.

Les prestations sont de qualité : chauffage au sol et climatisation réversible dans la pièce de vie, complétés par un chauffage collectif au gaz pour le reste de l'appartement. Ce bien inclut également deux caves en sous-sol. Un véritable coup de cœur combinant le confort d’un appartement moderne avec le charme d’un grand jardin en plein centre-ville.

Informations complémentaires :

Charges annuelles (chauffage inclus) : 2 693 €

Classe énergie : D (valeur non chiffrée)

Classe émission de gaz à effet de serre (GES) : D (valeur non chiffrée)

Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Fabrice MOSBAH – Agent Commercial en immobilier
Immatriculé au RSAC de Nancy n° 981 679 814
Téléphone : 06.03.05.19.86
(Ville du tribunal du RSAC : Nancy)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (295 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D

Ancien DPE

Émissions GES D

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 93 m2

315 000 €

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Stanislas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
31 Rue Stanislas
54000 Nancy

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-nancy-54000-fd1d5450-dc28-4dca-ad8e-57ca2190e4dc/ 0 5 115 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Appartement à vendre 3 93m2 à Nancy vignette-1
  • Appartement à vendre 3 93m2 à Nancy vignette-2
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  • Appartement à vendre 3 93m2 à Nancy vignette-5
  • Appartement à vendre 3 93m2 à Nancy vignette-6
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