Appartement Nice 58.31 m² T-3 à vendre, 450 000 €

L'essentiel

3 pièces
Surface 59 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

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L'avis de l'agent

NICE VICTOR HUGO / CRONSTADT
Carré d'Or , en Avant Dernier étage, Dans un superbe immeuble Bourgeois.
2/3 Pièces de 58m² d'angle, plein soleil, exposé en Sud et en Est.
Beau séjour en angle de 26m² intégrant une cuisine super équipée.
Chambres avec placards, Grande salle de douche, WC / lave mains séparé.
Appartement Clés en Mains.
Double Vitrage / Très bonne classe énergétique "B".
Faibles Charges, 153€ / mois
Climatisation réversible, parquet chevron...
Grande Cave en sous/sol

A 50 m du tramway Alsace Lorraine L2 et 300 mètres de la mer.

Cet appartement, exposé sud-est, profite d'une vue dégagée. Il est situé au 5ème étage d'un immeuble bourgeois du début du XXe siècle de six étages de standing et avec interphone. Il est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 40 lots.

L'appartement est situé à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement ainsi que le tram à trois minutes. L'aéroport Nice-Cote-D 'Azur est accessible à 5 km. Vous trouverez trois cinémas dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des boucheries.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points clés d'achat qu'il est impératif de prendre en compte. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 113 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 108 € et 1 498 € en 2023.

Il est proposé à l'achat pour 450 000 €. La copropriété attend 1 836 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente.

Cet appartement vous est proposé par votre agence ORPI.

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 3 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 106 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

3 106

106

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 450 € et 608 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Helios Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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16 Boulevard Victor Hugo
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