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Appartement à vendre
3 pièces • 89,25 m2 Nîmes

  • À rafraîchir

148 000 €

  • Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 30 lots
  • Charges annuelles : 2 600 €

Réf. Orpi : 072d49bb-37b9-481b-9f3b-7d997e3b629b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 89,25 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 36,45 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. NÎMES CARMES – Type 4 traversant de 89 m² avec 2 balcons et ascenseur

Emplacement stratégique en ultra-centre pour ce grand T4 situé dans une résidence parfaitement entretenue. Idéal pour ceux qui recherchent la proximité totale des commerces et des transports (Tram à 2 minutes).

Agencement optimal : Hall d'entrée, cuisine séparée, double séjour (possibilité 3ème chambre) et deux balcons.

Vie de quartier facilitée : Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces essentiels (Carrefour City, pharmacie, presse), le cœur de ville et le Tram'Bus.

Les "Plus" : Ascenseur, cave privative. Stationnement facile avec abonnement résidentiel.

Charges tout compris : Chauffage, eau chaude et eau froide inclus pour une gestion simplifiée.

Personnalisez votre intérieur : Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce type 4 spacieux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 288 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 91 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 288 91
Émissions GES F 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3265 € et 4417 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce lumineux appartement offre une vue imprenable sur les environs. L'espace de vie combine un salon confortable et une salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures. L'Etoile Immobilier - Nîmes

Appartement à vendre - 3 pièces • 89,25 m2

148 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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4.6 https://www.orpi.com/orpinimes/ 0 5 250 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce lumineux appartement offre une vue imprenable sur les environs. L'espace de vie combine un salon confortable et une salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec un canapé en cuir rouge, une table à manger et un coin bureau. La décoration simple et fonctionnelle crée une atmosphère accueillante, idéale pour la vie quotidienne. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, dotée de meubles gris foncés, d'un plan de travail en inox et d'une hotte aspirante. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre pratique pour la préparation des repas. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce couloir d'entrée, lumineux et fonctionnel, mène à un espace de vie ouvert. Il dispose d'un sol marbré, d'un radiateur blanc et d'une porte en bois sombre, offrant une première impression accueillante. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce bien immobilier offre une entrée lumineuse avec un sol marbré, menant à un séjour spacieux doté d'un accès balcon et d'une vue panoramique sur la ville. La décoration est sobre et fonctionnelle. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce balcon offre un espace extérieur charmant avec une variété de plantes en pot, y compris des fleurs blanches et roses. Un petit ensemble de table et chaises est idéal pour profiter du soleil. La balustrade en bois ajoute une touche chaleureuse. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers intégrés, de surfaces de travail spacieuses et d'un éclairage optimal. Son design épuré et ses finitions de qualité en font un espace idéal pour la préparation des repas. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Chambre à coucher avec un lit double, une armoire spacieuse et un accès à un balcon. La pièce est lumineuse et offre une vue dégagée. Idéale pour un espace de repos confortable. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration moderne et épurée. La lumière naturelle abondante, provenant des portes-fenêtres ouvertes sur un balcon, crée une atmosphère accueillante et lumineuse. Des rangements intégrés et une palette de couleurs chaudes complètent ce tableau. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec un accès direct à un balcon. Elle est meublée d'un lit confortable, d'une télévision et d'une chaise, le tout dans une ambiance épurée et fonctionnelle. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit confortable, d'une commode et d'un accès à un balcon offrant une vue agréable. La décoration moderne et les touches de verdure créent une atmosphère accueillante. L'Etoile Immobilier - Nîmes
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