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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 74,37 m2 Nîmes

  • Bon état

179 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 33 lots
  • Charges annuelles : 1 690 €

Réf. Orpi : a4f48520-c0da-47d9-a18e-1ec30ac4d3a8

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 74,37 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 34 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement lumineux avec grande terrasse. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 74 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme. Il offre un excellent confort de vie et aucun travaux à prévoir.

Il se compose de deux chambres, chacune équipée d’un dressing, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain rénovée, ainsi que de WC séparés.

L’appartement bénéficie du double vitrage, de moustiquaires sur toutes les ouvertures et d’une climatisation. Vous profiterez également d’une grande terrasse couverte de 13 m², exposée plein sud, idéale pour les repas et moments de détente.

Une cave complète le bien.
Un stationnement privatif extérieur est inclus.

La résidence est sécurisée, calme et arborée, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Un appartement lumineux, fonctionnel et chaleureux!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C

Ancien DPE

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 11/02/2026 (abonnement compris)

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Appartement à vendre - 3 pièces • 74,37 m2

179 000 €

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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-nimes-30000-a4f48520-c0da-47d9-a18e-1ec30ac4d3a8/ 0 5 241 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce bien immobilier, situé à Nîmes et géré par L'Etoile Immobilier, présente un espace de vie lumineux avec une salle à manger et un accès à un balcon. L'intérieur est décoré avec goût.
  • Cette cuisine fonctionnelle, située à Nîmes, est proposée par L'Etoile Immobilier. Elle dispose de nombreux rangements, d'électroménager intégré et d'un plan de travail optimisé. Un espace idéal pour cuisiner au quotidien.
  • Cette chambre lumineuse, située à Nîmes, est proposée par L'Etoile Immobilier. Elle présente un design épuré avec des éléments décoratifs discrets, idéale pour un espace de repos. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
  • Cette chambre lumineuse, située à Nîmes, est une opportunité à saisir. L'Etoile Immobilier propose ce bien immobilier avec un design épuré et un agencement optimisé. Contactez-nous pour une visite.
  • Cette salle de bain moderne, située à Nîmes, est une opportunité immobilière gérée par L'Etoile Immobilier. Elle présente des finitions soignées et un design contemporain, idéal pour un acheteur exigeant.
  • Ce bien immobilier à Nîmes, géré par L'Etoile Immobilier, présente un espace extérieur lumineux avec un coin repas. Le parquet clair et les grandes baies vitrées offrent une ambiance chaleureuse et moderne.
  • Ce bien immobilier à Nîmes, géré par L'Etoile Immobilier, offre un balcon ensoleillé avec vue dégagée. L'espace extérieur est agrémenté de plantes, créant une atmosphère paisible et accueillante.
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