Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 103,45 m² Nîmes

Parfait état

281 000 €

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (262 616€ Hors Honoraires).
Copropriété de 6 lots
Charges annuelles : 450 €

Réf. Orpi : d64eecdd-8c1f-472f-83c3-6a691e0a5204

L'essentiel

3 pièces
Surface 105 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 35 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Nîmes proche Arenes : À Vendre appartement type 3 / 4 pièces avec grande terrasse au calme. NÎMES – Appartement haussmannien avec terrasse à deux pas des Arènes

Situé au calme, au cœur d’un quartier recherché de Nîmes à seulement 400 mètres des Arènes :découvrez ce superbe appartement haussmannien d’environ 105 m², niché au dernier étage d’un élégant hôtel particulier.

Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L’appartement se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un dressing.

À l’extérieur, une terrasse privative de 26 m², ensoleillée, prolonge agréablement l’espace de vie et offre un véritable esprit maison de ville, rare en centre-ville.

Ce bien allie le charme de l’ancien et le confort du moderne, en conservant tout son cachet d’époque.

Un bien rare, coup de cœur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (262 616€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 187 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 30 kgeqCO2/m².an
E
F
G

187 30

30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1382 € et 1870 € (2023, abonnement compris)

L'Etoile Immobilier

04 66 87 18 57

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Appartement à vendre - 3 pièces • 103,45 m²

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