- Prix revisité
Appartement à vendre
3 pièces • 79,31 m2
Nogent-sur-Marne
- Bon état
567 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 159 lots
- Charges annuelles : 5 285 €
Réf. Orpi : 394055e0-ee5b-4c76-89f9-994bc50558b7
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 79,31 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 34,96 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Dressing
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 5
L'avis de l'agent
L’agencement est fonctionnel et les espaces bien répartis. L’entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 34 m², composée d’un espace salle à manger ouvert sur le salon, le tout prolongé par une terrasse exposée plein sud. Située à l’arrière de la résidence, elle profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique remarquable, notamment sur le Pavillon Baltard.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres de plus de 12 m² chacune, ainsi qu’une cuisine indépendante, une salle d’eau, un espace dressing et des WC séparés. Une distribution qui permet de profiter pleinement des volumes, tout en conservant des espaces distincts entre la pièce de vie et les chambres.
LES ATOUTS :
● Emplacement recherché à proximité immédiate du RER A et du Bois
● RER A à environ 7 minutes à pied
● Écoles et commerces facilement accessibles
● Résidence de standing très bien entretenue
● Copropriété ravalée (extérieur et parties communes)
● Chaudière collective récemment changée (en 2025)
● Appartement en bon état général
● Très beaux volumes de vie : environ 34 m²
● Belle terrasse à l’arrière de la résidence, au calme et sans vis-à-vis
● Exposition plein sud et terrasse pleinement exploitable
● 2 chambres de plus de 12 m² chacune
● Nombreux rangements avec espace débarras / dressing
● 5e étage, offrant luminosité et vue dégagée
● Belle vue panoramique, notamment sur le Pavillon Baltard
● En annexes : 1 cave et 1 box
Un appartement qui réunit plusieurs critères recherchés sur le secteur : une résidence de standing, de beaux volumes, deux chambres confortables et surtout une terrasse plein sud avec une vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis. La présence d’une cave et d’un box complète les prestations. Une opportunité à découvrir pour apprécier sur place la luminosité, les volumes et le véritable agrément de cet extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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94130 Nogent Sur Marne
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